加拿大的房地产市场的确正在降温，但它并没有受到“太严重的打击”

随着2018年第一个月销量的下降，新年的到来给房地产市场又降了降温。但根据一位经济学家的说法，事情并不像乍看上去那样糟糕。

BMO经济学家Benjamin Reitzes写道:“进入1月份的担忧是，随着出台更严格的抵押贷款规定，房地产市场将大幅放缓。”“尽管活动确实放缓，但市场似乎并未受到太大冲击。”

今年1月，国内住宅销售同比下降0.5%，较去年12月同比增长4.1%有所下降。Reitzes表示，这种差异可以归因于一批买家试图在新的抵押贷款规定于1月1日生效之前进入市场造成的。

他写道:“随着买家在2017年赶在新规之前提前购买，这种程度下跌并不令人意外。”

尽管GTA的年销售额同比下降22%，但Reitzes很快指出，上月大部分本地市场仍相对稳定。

他写道:“由于加拿大最大的市场继续适应安大略省的公平住房计划、不断上升的利率和新的抵押贷款规则的变化，多伦多的房屋销售同比骤降22%。”“但是…在该国其他地区销售仍高于上年同期水平。在弗雷泽谷、温哥华、埃德蒙顿和蒙特利尔等地，销售额都出现了两位数的增长。

他的确预测，未来几个月房价可能会下跌，因为此前多伦多的火爆行情仍在继续调整，以适应新的抵押贷款规则。

Reitzes写道:“多伦多(尤其是高端市场)的疲软可能将平均价格涨幅压低至4.5%。”“调整后的MLS(房价指数)预计将同比下降8%，这将是两年来最慢的增长。”