买房前，每个购房者都应该知道的6件事！

加拿大抵押贷款专业人士的一项调查发现，买房也可能是一种有压力的经历，尤其是对新一代购房者而言。他们可能会忽视一些重要的细节，比如匆忙的购房过程中，这些细节可能会导致或破坏他们的经验。

事实上，多伦多的压力水平最高，其次是安大略省和温哥华，压力最低的地区是大西洋加拿大和魁北克省。

为了避免损失，加拿大房地产协会董事会主席Dianne Usher为首次购房者和资深购房者提供了一些有益的建议。

“买房子没有什么不好的时候，”亚瑟说。这要看你在看什么，看什么。通常情况下，市场在一年的某些时候会被认为是缓慢的，比如在仲夏时节或者在假期和年初。如果你想买，通常如果有人在夏天的时候在市场上买东西，(想家的人)会很有动力去卖，这样你有时候就能买到更好的东西。

然而，到了秋天和春天，有更多的选择可供选择，亚瑟说。

她警告说:“所以你可以在有更多选择的时候等待和购买，但也会有更多的竞争。”“两种方法都有利有弊，这完全取决于你的处境。”

亚瑟说，如今市场上最强大的住宅仍然是公寓。部分原因是社会变得越来越城市化。

“其次，现在是两代人争夺同一产品，”她补充道。“婴儿潮一代想要更多的城市生活方式，并以大换小。”然后是千禧一代，刚刚进入房地产市场，他们也在购买公寓。这就是为什么今天这个市场比自由市场要强大一些。

“买房——不管它是公寓、家庭还是花园住宅——都是一个非常情绪化的决定，”Usher解释说。“所以人们有时会忘记做作业和思考。”

例如，了解历史数据是很重要的，这样你就能知道你在买什么，买什么，这样你就能了解周围的细微差别。

“确保你得到了你所想要的东西，”Usher说。“检查一下房产——公寓或产权房。”

亚瑟补充说，即使是公寓，了解你购买的公寓大楼的状况也是很重要的。

“这意味着了解大楼的财务状况，以及大楼的健康状况，”她说。

他说，买家通常会去买房子，参观Open House，然后马上开始购买，因为这是一个活跃的市场。但在你真正购买之前，需要研究一下周围的环境。

“了解你计划购买的地区，”亚瑟建议。“了解犯罪率，停车场——比如，现有的停车场会不会变成另一栋共管公寓大楼。”另外，要了解分区和你能做什么和不能做什么。

“当你买房子的时候，买房子要花你很多钱，”亚瑟说。“了解买房的成本，比如法律费用，一些社区的土地转让税，可能的外国买家的税收等等。”

亚瑟说，房地产经纪人可以通过这一过程对任何购房者提供帮助，包括提前获得抵押贷款(购买房屋的购房者应该这样做)。

即使是共管公寓也会收取额外的费用，比如公寓费用。

“让房地产经纪人帮助你是一个好主意，因为即使是建筑开发商也只是为建筑开发商工作，”Usher指出。“他们对买家没有任何义务。所以通常会有一些与新建筑相关的隐性成本。

亚瑟说，购房者最常犯的错误就是在这个过程中情绪失控。

她补充说:“特别是如果有抢Offer的情况出现，很容易就会陷入这种情绪中，购房者陷入自己的困境。”如果你需要分期付款，你有可能无法负担。他们会陷入这种情绪里甚至忘了仔细思考他们是否买得起房子。