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2月中旬GTA的房屋销量大幅回升
加拿大房大师2018-2-17
新年伊始，大多伦多地区的房地产需求确实很冷，但随着2月前两周的销售增长，这一趋势似乎正在迅速缓解。
2月，所有房屋类型的销售都相比1月有所提高，尽管仍低于去年GTA地区同期水平33 - 43%，低于多伦多市去年同期水平30 - 56%——这与引入安大略省公平住房计划之后几个月内的趋势基本一致。
市场仍基本保持平衡，一批新上市交易使买家和卖家重新焕发活力，他们似乎正成群结队地重返市场。
看看下面的信息图表，看看2月中旬的销售和上市活动从去年的这个时候发生了什么变化。
共管公寓——Up和Running
随着新的抵押贷款规定限制了许多潜在购房者的负担能力和资格，人们预计，对高层和多户型住宅的需求将引领2018年的市场。今年1月，公寓市场相对平静，但现在已经全面展开，在GTA和多伦多城市的销售上升了92和96个百分点。
尽管与2017年2月的火热情况相比，目前有33- 56%的跌幅，但显然，目前正在寻找单位的买家正在大举进军房地产市场。与上月的前两周相比，新上市的库存也增加了22%和27%。这导致了GTA和416的持续平衡，分别是40%和42%。
联排别墅——需求稳步增长
共管公寓、联排别墅和公寓房的复苏势头强劲，在GTA的销售额增长了47%，在416区增长了70%。从今年1月起，上市量也稳步增加，有13%和29%的房源增幅，这实际上抵消了更大的销售活动，并阻止了该部门进入卖方市场。然而，尽管在GTA和416区中，城市住宅的数量比去年减少了43%和48%，但由于数量少得多，联排住宅的数量仍然有限，而在GTA地区，这个月只有293套住房被投入市场，相比之下，只有12277套公寓单元。
独立屋——在416区的复仇
独立式住宅——到目前为止最贵的分类，由于房地产新规经历了大幅的疲软——本月开始有蓬勃发展，与1月相比，销售额在416区增长了179%，在整个TREB地区增长了34%，尽管仍比去年的火爆活动低了30%，但显然买家们正在为OSFI的新抵押贷款障碍犯愁。
416区有67%的房屋库存增幅，明显的是，卖家已经摆脱了假日后的郁闷情绪，而且随着买家重新进入市场，人们也重新燃起了对房地产的兴趣。
然而，新房源的上市抵消了新的需求，使得独立屋分类仍处于买方市场范畴，在GTA中占30%，在多伦多市中占37%。
半独立——销售和库存上升
半独立式住宅的利率也出现了健康的增长，多伦多市的销售额增长了116%，GTA的销售额比上个月增长了33%(比去年的同期水平低了38%和36%)。这种住房类型仍然保持着稳定的平衡，新上市房源的比例分别为44%和45%(去年同期为34%和69%)，这抵消了需求的上升。
