拿大抵押貸款和住房公司預測,由於購房者利用改善的借貸條件,今年房屋銷售和價格將出現反彈,但該公司表示,美國普遍征收關稅的威脅給其前景蒙上了陰影。

國家住房機構表示,加拿大和美國之間的貿易戰,加上減少移民目標等因素,可能會減緩經濟增長並限製住房活動,盡管一些家庭在短期內購買力有所提高。

盡管面臨這些挑戰,該機構的 2025 年市場展望報告預測,較低的借貸成本和渥太華對抵押貸款規則的改變將有助於釋放那些感到買不起房的人被壓抑的需求。

雖然安大略省和不列顛哥倫比亞省等最難以負擔的市場的銷售額可能會保持在 10 年平均水平以下,但阿爾伯塔省和魁北克省的房屋易手率應該會達到“曆史最高水平”,價格上漲速度將超過全國平均水平。

但由於投資者興趣下降以及年輕家庭的需求減弱,加拿大未來三年住房開工量將因建設的公寓數量減少而放緩。

與此同時,CMHC表示,首次購房者數量上升和移民流量減少將導致未來三年租賃需求下降、空置率上升和租金上漲放緩。

文章來源:https://www.thecanadianpressnews.ca/business/cmhc-predicts-home-sales-prices-to-rebound-in-2025-but-tariff-threat-clouds-outlook/article_680d97fb-bd20-55dc-9710-8be6f085a355.html