加拿大央行最新数据显示，尽管6月份家庭房贷信贷连续第三个月增长，但市场距离真正复苏仍然很远。

数据显示，6月家庭房贷余额增加0.55%（+124.5亿加元），未偿还总额达到2.30万亿加元。虽然这是近三个月以来的加速增长，显示市场情绪略有改善，但增速依然处于低位，更像是一场衰退中的“喘息”，而不是强劲反弹。

从历史对比看，过去25年中，只有四年的增速低于去年——分别是2024年（高利率环境）、2018年（安省实施外国买家税）、2003年（石油危机）和2000年（互联网泡沫）。这意味着尽管近期表现略有改善，但总体依旧异常疲弱。

同比来看，2025年6月未偿还房贷余额较去年增长4.74%（+1038亿加元），为自2023年中以来的最强表现。但这一水平与2020–2022年低利率刺激下的信贷繁荣相比仍显乏力。事实上，自2019年至今，加拿大家庭房贷余额已累计增长44.3%（+7046亿加元），当前增速难以与此前的高速扩张相提并论。

房贷市场的现状与现有房屋销售类似：有改善迹象，但远未回到正常水平。分析指出，近期贷款加速可能更多源于2020–2022年预建房的竣工结算，而非新一轮市场繁荣。

专家提醒，短期复苏的可能性不能排除，但若仅凭过去三个月的数据来判断市场走向，就像在扔骰子在碰运气，而非真的有参考价值。

文章来源：https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-debt-growing-but-pace-is-still-near-recession-levels/