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多伦多华人区什么时候可以开始入手独立房？
老蔡2018-4-2
老蔡的Listing 也大多在华人区，最近也刚Listing 卖出一栋300多万的万锦豪宅，今年来MArkham 一共只有成交5栋300万以上的房子。
最近压力山大的多伦多独立房, 比如说大家知道的，华人区Marham，Richmondhill 的 独立房价格最近下跌较多，大家一定会关心，还会再跌吗？
以GTA 华人聚集区Markham 为例，现在共有487栋独立房在市场上，三月共上市（只是以 contract date为条件）独立屋数量是390间，同期成交111间。而在2月，共上市286间，成交90间。
看上图，每年这3/4/5月是黄金销售月，库存下跌应该是常理。
大家可以关注下去年4月，其实已经是很反常的，库存数据突然升到最近的高位1.6，按往年，库存上扬只会发生在6月和7月，4月库存大幅上扬，我查了下从1996年来，只是在去年发生过，也许420的政策只是外因，多伦多房市可能在去年4月，自身已经开始反转。
如果今年3/4/5月 库存继续保持高位，或者不跌反增，那观望为上策！
这库存量数据，应该是先行指标，如一旦下行，群友们也许得转变熊市思路了！
也许可以这么说，库存数据如果破4，需要大家警觉，如果见到3，那Markham 的独立屋市场，应该反转了！库存2应该就指日可待了！
给别角度分析，给大家参考！
