【好区好房】GTA 第一位学区，少见5卧大房，走路上小学和中学，正在上市。。。
老蔡2018-3-5
98 Elmrill 的MLS#： N3984806
最近Berczy 的成交开始热乎，比如下面两栋：
对比下刚以153万卖掉的26 号Fulham，26号和2号同年2002年建造，没有了100号的新建房优势，又少了一个Bedroom，面积少了200个平尺，政府估价也是低的。
所以在现在的市场来看，2号Elmrill 的价格应该至少在153万以上，加上Berczy 的五卧的稀缺性，位置的优越，160万以上成交也不是不可能的。
我们看看最新安省高中排名：
前三位中，其中一个是天主教高中，另一个在渥太华郊区，GTA 的父母，第一选择就是这个特鲁多中学。造成很多家长对这中学趋之若鹜的另一个原因是，Trudeau 中学是双语中学。
给这个高分学区再加分的是，小学Castlemore，是Marham 的第一名小学：
98号ELMRILL 正好在这高中和小学的中间，5卧大房，此房所在区，出租仅占3.18%（Data from PropertyLine）。
目前，整个Berczy 社区，五卧独立房有在realtor.ca卖的只有两栋。而98号Elmrill, 报价$166万。
我们来看看98Elmrill 的内外装修品味怎么样？
用Virtual Tour细看，link:
http://www.imestudio.ca/vt/t111202/
98Elmrill 的Floor Plan 设计相当高效，在保证二楼有五个大卧室(queen bed)外，还建有3个厕所在同一楼层，所以有两个套房。
在Mpac 政府网上的面积是2938sqft, 面积不包括巨大的地下室（有吧台，健体室和一个卧室）。
这就有了很多的Potential，比如做airbnb, 做HomeStay, 特别是现在的不断上涨的租金和房价，五卧房用作刚开始工作的孩子的居住地，也特别合适。。。
业主精心维护，全面升级装修刚在今年完成，另外如果您也是花卉爱好者，后花园也很值得看一看。
Gorgeous home. Rarely offered! Don't miss it!!
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