2018年第一月Condo 新盘 特色分析

多伦多 Condo 从2016年中涨到去年年中，最近半年，又不受420新政和B20限制的影响，而House 大跌以致价位和Condo 衔接，很多人开始在考虑卖掉Condo 换House。不过呢，除了价格外，Condo 自有其魅力的一面。最近一年多来的Condo价格的坚挺，和很多人喜欢Condo 生活Style 有关。

说起Condo，这个新年第一月，新盘Condo 其实并不如多伦多寒冬般冷寂。下面是这个月的新盘，我简单地说 下特色，给大家个参考：

1. Express Condo:地铁站概念（Wilson地铁站），离约克大学近，价格便宜（$650/尺）；

2. 357 King West Condo: 大家都知道的One Bloor同一开发商，离多伦多电视塔很近。47万起（$950/尺）；

3. Theatre Condo:  1 Yorkville开发商的新盘，位于DT 的娱乐区多伦多电影节举办地西边。36万起；

4. ERA at Yonge Condo: Hwy 7和Yonge交接处，38万包车位，不想住钢筋森林的DT，这是个选择！

5. Lakdevu Condo：北边湖景房，不仅是风景美丽，还有价格$23.9万包车位！

6.Saisons Condo：全部Miele 电器，Kohler卫浴，加热阳台，可选充电桩。。。这个新盘很特别，位于Leslie&Sheppard，包车位40万起。

重点介绍几个，一个是Saisons Condo， 开发商Concord有远见，把充电桩都设计进去了，这和现在选新车要Carplay 功能一样，以后是电动车世界，而且不远了。现在老房如果重建，充电桩也是最好有设计进去。电动车明年估计不仅仅是特斯拉的市场，那国内资金的Byton，也发布新车型了。。Saisons Condo一个充电桩收费$6000，为私用。

二是 Theatre Condo 和 357 King West Condo：

两个大开发商在Downtown发新盘，差不多的位置，走路距离2分钟。
所处位置在每年多伦多电影节举办地西面，那一片很好出租，就算是走路到Union 车站也很近。看下图：

一个盘是357 King West Condo，另一个是名为Theatre Condo。
Theatre Condo的开发商是Plaza Corp，正在建1 Yorkville，位置在Yonge和Bloor，我去看过， 是地标性建筑很漂亮。357King 开发商为Great Gulf，One Bloor 就是这家的杰作。

因为这两家的名气， 这个月出的这两个新盘很抢手，拿到无论是哪家的，都可以。

我把两家的数据对比下，供大家参考：

Theatre Condo：

357 King West Condo：

Theatre Condo 47层高过 357King 42层，户型选择也更多些。

我们再和前几月的热盘Panda，OneYonge 做个比较。

Panda所处是商业中心区，OneYonge是为了湖景，而上述两个新盘是位处downtown 娱乐区。

从地块稀缺度来说，Panda 为最难得，可惜的是，Panda 造得“矮胖”了些，户型会难选。

作为Downtown 的租金收入不同区域的高低，可以参考：

选Condo 新盘投资，租金收入考虑外，就是楼盘的本身增殖部分了。按往年的历史数据，Yonge 西增殖高于Yonge 东，多大周边为最佳。

还有具体到新盘的户型选择及遮挡分析，老蔡先不在这篇聊了。

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