Markham Downtown Condo的价格走势分析

GTA最奢华的万豪酒店四月初要开张了， AVIVA/ Under Armour的总部都搬过来了，还有很多Office building在建。。。

我最早被 Markham Downtown 吸引的，是它那家电影院，不中断地有国语电影上映：

Living in Downtown Markham，最容易的切入点，当然是买个不贵的 Condo 在那里，享受walk to Shopping, Walk to 电影院，  Walk to work ...的便利。

那，从投资角度来说，买condo 在Downtown Markham，投资收益的预期，会是怎么样？

我选了以下地区作为搜索样本：

我们先来看看，两年来，这个中心地段Condo 的价格走势：

假设我们要买 2 Bedroom 的Condo，作为今年来的成交记录，中间价为57万5：

我们再来看看去年的成交记录，2017年下半年的中间价是58万，看来，Markham的Condo 价，还是被独立房的走势连累了：

再看看历史记录，2017年上半年，成交中间价是60万！

再看2016年下半年，成交中间价只有46万5！看来2017年上半年Markham Condo 的涨幅过猛，造成420后的稍稍疲软。

2016年上半年，成交中间价是42万6，这个价位是GTA 整体Condo 在2016年下半年启动以前的2Bedroom的一般价位了.

而在多伦多 市中心，Yonge @Eglington，  Yonge@Sheppard，今年相比去年下半年的价格走势，我查过几个区域，差不多都有6%的涨幅。

而Markham Downtown 去年下半年到今年的成交中间价还稍稍跌了5000刀，是不是以后价格涨幅后劲比那些多伦多市中心，Yonge 一带的Condo 更大些呢？

我们从在售Condo 库存数据的角度，来分析一下：

 从C01的condo 库存量来看, 还没到买卖平衡区，所以继续缓慢上涨还是可以预期，但Markham的condo库存，我记得已经在历史均数了，所以最近，应该就在这个价位附近震荡了。

让大家直观些，我画了两张图：

个别角度的结论，所以仅供大家参考！