TREB 5月大多楼市深度报告:房市回暖!独立屋销量领先
Annie Yin2018-6-11
TREB5月大多楼市深度报告:房市回暖!独立屋销量领先
五月份刚刚过去,加拿大的夏天悄悄到来。上个月房市到底怎么样了呢?哪种房子在上个月卖得最好?通过TREB出的房市报告,小编带您一起分析一下。
与2017年相比,今年房市称不上有多好。多伦多房产协会(TREB)报告显示,2018年5月份大多地区房屋销售量同比下降了22.2%,房屋新上市量同比下降了26%。
但是与今年的2月份,3月份和4月份的报告相比,情况还是有明显好转的。因为在今年二三四月份,房屋销售量同比下降比率都超过30%以上。5月份销售下降幅度的22%可以看出已经开始止跌。
上面的表格是大多地区今年5月份与4月份的房屋销售状况。
与4月份相比,5月的销量和新上市房屋量都逐渐稳定并有所上升。其中房屋销量比4月多卖了一百多套,环比上升了4.96%,新上市房屋量环比上升了19%。我们可以看出在5月份市场回暖,更多卖家愿意把房子拿出来卖了。房屋价格方面有所下降,平均价格下降了4000加元。
根据多伦多房产局(TREB)报告显示在过去5月份卖得最好的房型是独立屋(Detached),一共卖出3,344套,占了整个市场的42.7%。
5月份独立屋最好卖的房价在一百万和一百二十万加元之间,共卖出了527套。八十万到九十万的房子排名第二,卖出了464套。一百四十万到两百万的房子就不好卖了,只卖出了两百多套。
除了独立屋之外,Condo在5月份表现强势,在所有房型销量中占了30.5%。
关于Condo,最好卖得价格在40万和50万加元之间,共卖出了660套。50万和60万之间的Condo销量排名第二,卖出了486套。
当Condo价格超过90万加元以后,销量直线下降,可能大家还是更愿意花一百万左右去买独立屋。
排名第三第四的是Townhouse和半独立屋,虽然排名靠前,但是销量分别只占了8.9%和8.3%。
根据多伦多地产局(TREB)四月份与五月份的报告,
我们可看出4月份大多地区售出了2218套condo,五月份销售出了2393套。环比上涨了7.88%。
Condo平均售价方面,五月份也比四月份有所增长。四月份Condo的平均售价为55万,5月份上涨到了56万,环比上涨了1.8%。
上面的表格是Condo在2018年第一季度的销售情况,虽然销量有所下降,但2018年大多地区Condo销售价格同比上涨了8.96%。所以可见想要近期等房价下跌还是比较困难的,房子还是会越来越贵。
【小总结】5月份房屋销售量已经开始止跌,甚至Condo市场开始回暖,在价格和销量上都有所上升。
独立屋仍旧是大部分人买房的首选。
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