什么是POTL

什么是POTL

POTL是Parcel of Tied Land的简称。就是指一个物业拥有共管产权的一部分产权，这是安省一种相对新型的共管产权的形式。

这种产权包括的内容即是公共区域（小区道路，停车位，人行道，公用绿化带），这些属于大家共有产权的部分。

每一栋Freehold产权的房子，彼此之间会有共管产权部分的土地，尤其是在新开发的freehold的Townhouse和Detached house，就是POTL。房屋的所有权和土地都是Freehold，但是有一部分确是共管产权。

就像传统的共管产权一样，所有的住户共同拥有POTL便意味着大家要分担公用部分的费用，比如说铲雪，除草以及相关的维修费用。

值得注意的是，这样产权的房屋在售卖时，你的物业产权必须绑定POTL，不能独自卖Freehold那部分，所以必须在售卖的同时披露POTL的产权信息以及当前状态。

POTL不是指具体的Units，它包括道路，地下管道，甚至是一些小区共有的高尔夫球场地。在目前市场上，POTL越来越多的出现，如果要购买一个带有POTL产权的物业，除了调查本身物业的产权之外还需要调查共有产权的部分。