Newmarket 介绍 | 房大师

安居网5月1日讯，据地产周刊报道，据市场数据显示，自2009年以来，商业发达的新市Newmarket的房屋增值率一直稳定保持在9.1%—9.2%。新市Newmarket居住人口多，因其出众的社区人文环境， Newmarket在190个加拿大城市中名列第13位，相比2011的排名上升了10位，已经三次蝉联加拿大Top 25最适合居住地。

随着越来越多的移民和当地人北移的趋势，位于大多市以北的Newmarket新市也成为越来越多人的居住置业首选，而且新市的新屋开工量不断增加，租房市场活跃，房价比较低，已经发展成为人们看好的投资热点区域。作为大多伦多地区的成员之一，Newmarket的发展日益兴旺。虽然是最小的自治市，但她保留了紧密结合的社区形态，可满足商业，居住和娱乐的需求。所以越来越多的人包括华人选择到这里安居及经商。从1991到2006年，这里人口已经增长了63.4%，而大多伦多地区则上升了53.1%。

据资料显示，Newmarket名字来源于当地最早50年内发展起来的周末集市。当年，新开的集市当地居民购物节省了不少时间而不需要辛苦跋涉，前往去约克的老集市采购买卖，故此而被称作新市（Newmarket）。Newmarket占地14.2平方英里（38.07平方公里），是一个多元文化的小区，人口拥有8.4万，预计到2026年将会增长到9.8万。Newmarket既有一个小城镇的魅力，又有与大城市的交通便利。Newmarket曾经被视为人们往返多伦多可接受的一个边缘小镇，距离多伦多以北仅1小时的车程。

很多人不知道的是，Newmarket乃是约克区的行政中心。它坐落在多伦多市以北25公里。它也是大多伦多区和南安大略金马蹄区的一部分。虽然很多投资者常常认为Newmarket离大多地区中心太远，出行不方便，但实际上无论从交通，地理环境，公共设施到购物等方面，Newmarket都显示出它巨大的潜力。 

先说说交通方面。Newmarket虽然远离大多中心区域，但是交通相当方便，404高速上有两个出入口可通Newmarket，在正常情况下只需要30分钟便能到达多伦多市中心，而北约克更只需10多分钟便可。同时，横向的400和9号高速公路在Newmarket也有入口，可谓是四通八达。对于不爱驾车的人士来说，Newmarket虽然只是一个规模不大的小镇，但是完善发达的公交系统已经在这里建立起来，首先是连接多伦多的公共交通枢纽Go Train在这里设有站点，环保人士和不驾车人士前往南部工作并不是问题，到多伦多downtown的Union火车站也只需约莫1个小时车程。Newmarket的主要街区和主干道也已有VIVA公车线路覆盖，连通住宅、商业和购物区，同时也已经和北约克的地铁线路接通，可谓十分便捷。在娱乐休闲方面，Newmarket也能够满足当地居民的需要。虽然是最小的自治市，但它保留了紧密结合的社区形态，可满足商业，居住和娱乐的需求。特别要提起的是，地处Newmarket，在2007年建成的Magna Centre娱乐中心，包括了大型影院，一个奥林匹克规模的以及三个国家冰球队级别的溜冰场，还有各类泳池，健身房等设施。

除了娱乐休闲和交通的完善配套之外，Newmarket的市场潜力还体现在其社区居民族裔构成上。Newmarket人口约84000人，其中说英语的占86%，讲法语的2%，意大利语的有1%。也就是说，该社区是一个以西人为主导的市镇。这以西人为主，华人少的城镇，通常楼价会比万锦和列治文山要低，同样质量的房子，Newmarket的售价至少要便宜15万左右，从价廉物美的镇屋到经济适用的半独立屋，这里的售价都要比南面的城镇低，而且环境舒适安静，如果能花费70万以上，便能够购得相当不错的独立屋了。在这里投资物业，一来环境舒适接近大自然，人口密度低，人均享受的自然和市政资源都要比南面人口密集的城市要多；二来可以将购得物业出租给西人家庭，因为西人较注重生活质量，在Newmarket的客源往往以长期稳定有一定收入水平的租客为主，回报率相对较高，容易打理。从长远来说，Newmarket将会越来越受到华人社群的青睐，房价一定会有所上升。对于华人非常关注的学校问题，虽然Newmarket虽然不属名校区，但是该镇的学校如Newmarket High school和Sacred Heart Catholic School都是相当不错和著名的。

Newmarket地区地理位置优越，在不远的未来一定会带动多伦多以北经济的发展，势必成为地产热点。找准升值潜力，把握机会投资，正是置业投资的正确之道。