多倫多租房市場，似乎終於出現了久違的“降溫信號”。最新數據顯示，市中心以及部分城區的租金正在明顯回落，但與此同時，安省一些郊區城市的租金卻逆勢上漲，租房版圖正在悄然重塑。


市中心降了，而且降得不輕

根據《2025年12月安省租金報告》，多倫多一居室（不帶家具）平均租金出現同比下跌，標誌著持續一年多的快速上漲周期出現轉折。其中，市中心一居室月租從去年12月的2,365加元，降至今年12月的2,090加元，跌幅高達11.6%。北約克和怡陶碧穀也出現同步回落，分別下降8.3%和8.7%。

多倫多整體租金，也在緩慢下行

從全市層面看，多倫多一居室平均月租同比下降175加元，至1,986加元；環比11月，也小幅再降23加元。盡管如此，市中心的單位仍是全市“最貴地段”，每平方英尺租金高達4.80加元，依然明顯高於其他區域。郊區卻在“補漲”與多倫多形成鮮明對比的是，部分安省郊區城市租金仍在上漲。布蘭普頓一居室平均租金從1,696加元上漲至1,844加元；米爾頓也從1,828加元升至1,912加元。對於不少被市中心高租金“擠”出來的租客來說，這種漲幅正在壓縮原本的性價比空間。

大戶型，貴的還是它們

在高端租賃市場，密西沙加和旺市—列治文山依舊“穩坐高位”。12月，不帶家具的三居室月租，密西沙加平均為3,073加元，旺市—列治文山更達到3,111加元，成為GTA最昂貴的三居租賃區域之一。

GTA誰最便宜，誰最貴

放眼整個GTA，奧沙瓦目前是一居室租金最低的城市，月租約1,570加元；而奧克維爾則成為最貴區域，一居室平均租金達到2,125加元。值得注意的是，幾乎所有地區的兩居室租金都在下調，三居室整體也呈下降趨勢，僅布蘭普頓、多倫多市中心和怡陶碧穀出現例外。這組數據傳遞出的信號非常清晰：多倫多市中心的“租金泡沫”正在被慢慢擠壓，但需求並未消失，而是在向周邊城市外溢。對租客來說，2026年初或許是重新談租、換區甚至升級居住條件的一個窗口期；而對房東而言，定價是否貼近現實，正在變得比“跟風漲價”更重要。租金拐點已現，但真正的分化，才剛剛開始。

來源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/12/ontario-rent-prices-plummeting-more-expensive/