在激烈而情绪化的公众听证之后，温哥华市议会终于作出关键决定：通过放宽市中心东区的分区限制，允许兴建最高达32层的高楼，以加快社会住房和可负担出租住房的建设。这项政策被视为一次“向高度换住房”的重大转向，也在社区内引发持续争论。


更高楼宇，换更多社会住房

在连续多场听证会上，约300名市民轮番发言，支持与反对声音交织。最终，Vancouver City Council批准了市府规划部门提出的方案，核心目标十分明确：用更高的建筑密度，换取更多全新、专用的社会住房，逐步取代年久失修、居住条件恶劣的单人房旅馆（SRO）。市府强调，这并非单纯“盖高楼”，而是通过提高土地利用效率，吸引非营利机构与合作方，加快建设真正适合长期居住的保障性住房。

政策适用范围并非整个东区

新规并不会覆盖整个市中心东区，而是集中在两个特定片区。一是核心的Downtown Eastside／奥本海默区（Oppenheimer District），大致围绕奥本海默公园一至两个街区范围；二是位于唐人街以南、缅街沿线的一小片区域，靠近桑顿公园及未来的新圣保罗医院园区。市府认为，这些地段具备交通、配套与公共设施基础，更适合承载高密度社会住房项目。支持者：不加高，就无法解困支持该政策的人士指出，如果继续沿用低密度限制，社会住房的建设速度永远赶不上需求增长。尤其是在地价高企、施工成本上升的背景下，允许“向上发展”几乎是唯一现实选择。他们认为，新政策有助于更快替换破旧SRO，改善弱势群体的居住尊严。

反对者：社区会被彻底改变

反对声音同样强烈。部分居民担心，高达32层的建筑将彻底改变东区与Chinatown的街区尺度与历史风貌，也可能带来人口密度骤增、基础设施压力上升等问题。一些发言者直言，这是一场“以住房之名的再开发实验”，后果难以逆转。这决议，标志着温哥华在住房政策上的一次重要取舍：在保护社区原貌与解决住房危机之间，市府选择了后者。32层高楼是否真能换来更多、更好的社会住房，还有待时间检验。但可以肯定的是，市中心东区的天际线，以及围绕公平、密度与城市责任的争论，已经不可逆地进入了一个全新阶段。

来源：https://dailyhive.com/vancouver/downtown-eastside-plan-housing-policy-changes-vancouver-council-approved