多伦多租房市场，似乎终于出现了久违的“降温信号”。最新数据显示，市中心以及部分城区的租金正在明显回落，但与此同时，安省一些郊区城市的租金却逆势上涨，租房版图正在悄然重塑。


市中心降了，而且降得不轻

根据《2025年12月安省租金报告》，多伦多一居室（不带家具）平均租金出现同比下跌，标志着持续一年多的快速上涨周期出现转折。其中，市中心一居室月租从去年12月的2,365加元，降至今年12月的2,090加元，跌幅高达11.6%。北约克和怡陶碧谷也出现同步回落，分别下降8.3%和8.7%。

多伦多整体租金，也在缓慢下行

从全市层面看，多伦多一居室平均月租同比下降175加元，至1,986加元；环比11月，也小幅再降23加元。尽管如此，市中心的单位仍是全市“最贵地段”，每平方英尺租金高达4.80加元，依然明显高于其他区域。郊区却在“补涨”与多伦多形成鲜明对比的是，部分安省郊区城市租金仍在上涨。布兰普顿一居室平均租金从1,696加元上涨至1,844加元；米尔顿也从1,828加元升至1,912加元。对于不少被市中心高租金“挤”出来的租客来说，这种涨幅正在压缩原本的性价比空间。

大户型，贵的还是它们

在高端租赁市场，密西沙加和旺市—列治文山依旧“稳坐高位”。12月，不带家具的三居室月租，密西沙加平均为3,073加元，旺市—列治文山更达到3,111加元，成为GTA最昂贵的三居租赁区域之一。

GTA谁最便宜，谁最贵

放眼整个GTA，奥沙瓦目前是一居室租金最低的城市，月租约1,570加元；而奥克维尔则成为最贵区域，一居室平均租金达到2,125加元。值得注意的是，几乎所有地区的两居室租金都在下调，三居室整体也呈下降趋势，仅布兰普顿、多伦多市中心和怡陶碧谷出现例外。这组数据传递出的信号非常清晰：多伦多市中心的“租金泡沫”正在被慢慢挤压，但需求并未消失，而是在向周边城市外溢。对租客来说，2026年初或许是重新谈租、换区甚至升级居住条件的一个窗口期；而对房东而言，定价是否贴近现实，正在变得比“跟风涨价”更重要。租金拐点已现，但真正的分化，才刚刚开始。

来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/12/ontario-rent-prices-plummeting-more-expensive/