在上个月,新加坡提高了投资物业税:新加坡公民购买的第二套房印花税涨至17%,购买第三套房印花税涨至25%。
新加坡永久居民购买第二套房印花税25%,第三套房印花税30%。
新加坡海外买家不论购买几套房,一律缴纳30%印花税。
新加坡对炒房者征收高达30%的税,以此来缓解房价大幅飙升的局面,那么,加拿大会不会效仿新加坡呢?

近日,加拿大公共财政研究中心国家财政总监斯马尔表示,加拿大有类似新加坡的税务政策,就是“土地转让税”。
多伦多是加拿大唯一有土地转让税的城市,房屋买家需按楼价支付约4%税款,而在安省其他地区,买家只需缴省府部分的税项。

斯马尔称,尽管这项税款不如新加坡征收得高,但已经很多了,这项税款将现有房主的负担转移给首次购房者以及从外省或外国迁入的人。
但有经济学家并不认同斯马尔的说法,认为不能将加拿大的土地转让税与新加坡的印花税作比较,因为新加坡的印花税针对的是有多套房产的人,也就是那些投资者,而土地转让税却增加了首次购房者的负担。
经济学家考昆建议,加拿大可以学习新加坡,对那些购置多套房产的投机行为征税。
他认为,任何购买第三套房子的人,相信都是很富有的人,也有能力支付这笔税款。
目前,加拿大联邦政府已经表示,计划向海外买家征收1%空置房屋税,安省也有15%的海外买家税。
安省自2017年引入海外买家税以来,征税额已经达到6.1亿加元,但对放缓房价上涨方面并没有起到太大作用。
地产公司RE/MAX总裁认为,新加坡需要冷却需求,但加拿大面临的问题是供应不足,他认为对再融资征税、或鼓励投资者出售房产可能会更好。