一份最新报告显示，加拿大年轻租客的住房负担已达到前所未有的水平。调查发现，约有一半的18至24岁租客，以及所有年龄段中三分之一的租客，将超过一半的税后收入用于支付房租。这份市场最新的调查指出，传统的“房租支出应控制在收入三分之一以内”的理财经验法则，已经对许多加拿大人失效，而这种情况正在威胁他们未来的储蓄能力。

图片来源：DARRYL DYCK/The Canadian Press

调查数据显示，年轻租客的压力最为明显，其中49%的18至24岁人群将收入的一半以上用于房租，而所有租客中也有34%面临同样的情况。同时，57%的受访者表示考虑因为高租金而搬到新的城市。更令人关注的是，那些把超过一半收入花在房租上的人中，有46%已经花了六个月甚至更久寻找新公寓，说明尽管2025年以来租金价格略有回落，但市场依旧紧张，难以真正促使人们搬家。

租金上涨与薪资停滞之间的矛盾正在不断加深。以埃德蒙顿为例，过去三年平均租金上涨了27%，但工资并未同步增长。财务顾问安德鲁·多布森指出，当住房成本占据收入的一半以上时，几乎不可能再有余地存钱，哪怕几十年后也难以为退休积累足够的资金。与此同时，通货膨胀推高了食品、交通等日常开支，进一步挤压了储蓄空间。

加拿大皇家银行的研究则显示，租客与房主之间的财富差距正在扩大。自2010年以来，房主的净资产增长了相当于家庭可支配收入的9至13倍，而租客的净资产在同一时期仅从3倍增加到3.5倍。租客支付的住房成本比例甚至高于房主，这使他们更难攒下首付，从而长期被排除在置业大门之外。

不过，也有迹象显示市场正在出现一些松动。一些房东在找不到愿意支付高租金的租客后，选择出售房产而非继续出租。多布森认为，随着租赁市场的博弈加剧，今年内租金可能会进一步下降，但整体压力依然存在。

不少网友在社交媒体上的评论道出了无奈与愤怒。有人说：“我年薪十万，租了两年房还是搬回家。每年四万租金，根本攒不下首付。”也有人感叹：“除了经济适用房，加拿大的一切都在变得更贵。”还有人直言：“薪资涨幅远低于住房成本，年轻人正在失去希望。”

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  • https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-young-canadians-rent-housing-income-budgeting/