加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新数据显示，7月份全国新屋开工的年化速度较6月上升4%，反映在利率政策放松及购房者预期改善的背景下，建商信心有所回升。

数据显示，经季节性调整后的年化开工量为294,085套，高于6月的283,523套。其中，常住人口超过一万的城市地区开工量达到273,618套，环比增长5%；农村地区的年化开工量则估计为20,467套。实际数据方面，人口超过一万的城市在7月共录得23,464套新屋开工，较2024年同期的22,610套增长4%。

从趋势来看，全国整体新屋开工的六个月移动平均值在7月升至263,088套，环比增加3.7%，显示市场在经历去年下半年和今年初的低迷之后，正在逐步恢复活力。

业内人士指出，这一反弹与加拿大央行的货币政策密切相关。今年以来，央行已连续维持利率不变，并暗示在通胀压力缓解的前提下有进一步降息的空间。这使得开发商在融资环境改善的预期下，加快了项目动工节奏。

然而，市场仍存在不确定性。高企的建材成本、以及全球贸易摩擦带来的供应链压力，仍然对房地产开发构成挑战。同时，购房者需求虽有回暖迹象，但在经济增长放缓与就业市场承压的背景下，能否支撑长期的建设热度仍需观察。

分析人士认为，但若全球经济前景恶化或加拿大与美国之间的关税摩擦持续升温，建商的积极性也可能受到抑制。

文章来源：https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/08/cmhc-reports-annual-pace-of-housing-starts-in-july-up-four-per-cent-from-june/