在上個月,新加坡提高了投資物業稅:新加坡公民購買的第二套房印花稅漲至17%,購買第三套房印花稅漲至25%。

新加坡永久居民購買第二套房印花稅25%,第三套房印花稅30%。

新加坡海外買家不論購買幾套房,一律繳納30%印花稅。

新加坡對炒房者征收高達30%的稅,以此來緩解房價大幅飆升的局面,那麼,加拿大會不會效仿新加坡呢?

近日,加拿大公共財政研究中心國家財政總監斯馬爾表示,加拿大有類似新加坡的稅務政策,就是“土地轉讓稅”。

多倫多是加拿大唯一有土地轉讓稅的城市,房屋買家需按樓價支付約4%稅款,而在安省其他地區,買家隻需繳省府部分的稅項。

Photo: R.J. JOHNSTON / TORONTO STAR

斯馬爾稱,盡管這項稅款不如新加坡征收得高,但已經很多了,這項稅款將現有房主的負擔轉移給首次購房者以及從外省或外國遷入的人。

但有經濟學家並不認同斯馬爾的說法,認為不能將加拿大的土地轉讓稅與新加坡的印花稅作比較,因為新加坡的印花稅針對的是有多套房產的人,也就是那些投資者,而土地轉讓稅卻增加了首次購房者的負擔。

經濟學家考昆建議,加拿大可以學習新加坡,對那些購置多套房產的投機行為征稅。

他認為,任何購買第三套房子的人,相信都是很富有的人,也有能力支付這筆稅款。

目前,加拿大聯邦政府已經表示,計劃向海外買家征收1%空置房屋稅,安省也有15%的海外買家稅。

安省自2017年引入海外買家稅以來,征稅額已經達到6.1億加元,但對放緩房價上漲方面並沒有起到太大作用。

地產公司RE/MAX總裁認為,新加坡需要冷卻需求,但加拿大面臨的問題是供應不足,他認為對再融資征稅、或鼓勵投資者出售房產可能會更好。

新聞來源:https://www.wellandtribune.ca/ts/news/gta/2022/01/17/singapore-taxes-investment-homes-up-to-30-per-cent-could-a-similar-tax-cool-off-prices-here.html