在激烈而情緒化的公眾聽證之後，溫哥華市議會終於作出關鍵決定：通過放寬市中心東區的分區限製，允許興建最高達32層的高樓，以加快社會住房和可負擔出租住房的建設。這項政策被視為一次“向高度換住房”的重大轉向，也在社區內引發持續爭論。
更高樓宇，換更多社會住房
在連續多場聽證會上，約300名市民輪番發言，支持與反對聲音交織。最終，Vancouver City Council批準了市府規劃部門提出的方案，核心目標十分明確：用更高的建築密度，換取更多全新、專用的社會住房，逐步取代年久失修、居住條件惡劣的單人房旅館（SRO）。市府強調，這並非單純“蓋高樓”，而是通過提高土地利用效率，吸引非營利機構與合作方，加快建設真正適合長期居住的保障性住房。
政策適用範圍並非整個東區
新規並不會覆蓋整個市中心東區，而是集中在兩個特定片區。一是核心的Downtown Eastside／奧本海默區（Oppenheimer District），大致圍繞奧本海默公園一至兩個街區範圍；二是位於唐人街以南、緬街沿線的一小片區域，靠近桑頓公園及未來的新聖保羅醫院園區。市府認為，這些地段具備交通、配套與公共設施基礎，更適合承載高密度社會住房項目。支持者：不加高，就無法解困支持該政策的人士指出，如果繼續沿用低密度限製，社會住房的建設速度永遠趕不上需求增長。尤其是在地價高企、施工成本上升的背景下，允許“向上發展”幾乎是唯一現實選擇。他們認為，新政策有助於更快替換破舊SRO，改善弱勢群體的居住尊嚴。
反對者：社區會被徹底改變
反對聲音同樣強烈。部分居民擔心，高達32層的建築將徹底改變東區與Chinatown的街區尺度與曆史風貌，也可能帶來人口密度驟增、基礎設施壓力上升等問題。一些發言者直言，這是一場“以住房之名的再開發實驗”，後果難以逆轉。這決議，標誌著溫哥華在住房政策上的一次重要取舍：在保護社區原貌與解決住房危機之間，市府選擇了後者。32層高樓是否真能換來更多、更好的社會住房，還有待時間檢驗。但可以肯定的是，市中心東區的天際線，以及圍繞公平、密度與城市責任的爭論，已經不可逆地進入了一個全新階段。
來源：https://dailyhive.com/vancouver/downtown-eastside-plan-housing-policy-changes-vancouver-council-approved
