【6月TREB地产报告】房价销量双下滑！多伦多房市交易萎缩！市场见底了？
Christina 647-298-12342022-7-7
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多伦多地产局6月报告出炉：
房屋销量：大多地区房屋销量为6474套，同比去年下降了41%！比起5月也略微下降。
房屋均价：大多地区各类房屋均价为$ 114.6万，与去年同期相比虽上涨了5.3%，比起5月也有下跌。
6月房屋销量情况
6月多伦多房屋总销售量为6,474套，远远不如去年6月的11,053套，比起今年5月份的7,283套也仍然在下降。
从大多伦多不同类型房屋来看，6月的销量与去年同期相比均有下降，其中最为明显的是：
905地区的独立屋和镇屋，销量仅为389套和513套，分别同比下降了44.3%和44.4%。
6月新房源数量
6月大多地区的新房源数量，也没有任何惊喜，一共16,347套，环比5月下降了12%，比去年同期仅增加了1%，几乎没有变化。
6月房屋均价细节
6月，大多地区各类房屋均价为$114.6万，比5月环比下跌6%，同比上涨5%。但并没有出现一些，观望者期待的，房价大跌20-30%的情况。
如上图所示，6月大多地区各类型的房价均有同比上涨，从市区延伸到多伦多周边，市区的镇屋和郊区的公寓涨幅最高。
多伦多市区（416地区）：
独立屋均价为$174万，同比上涨了2.4%
半独立屋均价为$134万元，同比上涨了5.9%
镇屋均价为$103万，同比上涨了9.1%
公寓均价为$77万，同比上涨了7.4%
多伦多郊区（905地区）：
独立屋均价为$136万，同比上涨2.4%
半独立屋均价为$99万，同比上涨7.8%
镇屋均价为$91万，同比上涨8.3%
公寓均价为$69万，同比上涨13.2%
5月大多各城市的房屋交易数据
（我爱我家平台专属制作）
这几个城市的房屋销量来看，同比去年6月销量全部下跌，
同比去年6月房价来看，
大部分类型房屋有不同的上涨（红色代表上涨指数）
小部分类型房屋有下跌（绿色代表下跌指数）
6月各城市独立屋均价环比5月全部下降！
同比去年6月，大部分独立屋不同程度的上涨。
具体如下：
多伦多市独立屋均价$255W，同比上涨2.4%
列治文山独立屋均价$167.4W，同比下降4.4%
万锦独立屋均价$176W，同比上涨8.4%
旺市独立屋均价$174.6W，同比上涨1.7%
密西沙加独立屋均价$160.5W，同比上涨5.3%
6月总述
6月房市销量的下滑，除了不停上涨的利率，买家购买力下降，还有观望市场不愿出手的卖家等。毕竟租金比起去年同期涨幅16%，这大大缓解了物业持有者的贷款压力。随着移民大量流入，很多卖家对长期持有物业很有信心，并不急于此一时的抛售。
很多在2/3月份抢到高点的买家，只能尽快处理掉现有物业，以交接新房，避免法律纠纷。这给5/6月买房的朋友，提供了很大的谈价空间。只是这种阶段性捡漏，在7/8月会逐渐减少。
买卖拉锯战还会持续，租房大战已经开始。更多市场咨询，请扫码联系我爱我家，单独咨询。
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