多伦多独立屋最高涨$80万！房价飙升刹不住了！2022年1月多伦多地产报告抢先看！
Christina 647-298-12342022-2-8
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2022年虎虎生威的虎年第一个月结束了，我们屏息等待的多伦多地产报告火热出炉！
在最新公布的TRREB地产楼市报告中显示，因为挂牌卖家惜售，上市房产减少，大多伦多的房屋销售量1月共售出5636套房屋下降，同比去年1月的6888套暴跌下降了18%。
新挂牌和活跃房源猛降
今年1月，新挂牌上市出售的房源数量从1年前的 9,438 套下降至 7,979 套，下降幅度超过15%。
活跃房源受到的打击更大，目前MLS地产网上只有 4,140套房源可供买家选择，比去年同期的7,396套下降了 44%。市场的房荒，越发加快了房屋存量的消化速度！
均价$124万，涨幅29%
905地区（多伦多周边）的人，今年首次购房的人数较少。
416地区（多伦多市中心）的首次购房人数，反倒比去年有所增加。
从上图详尽的数据图示可以清晰看到，多伦多整体销量降低，房价却是稳步加速在升高。
1月，多伦多整体综合房价推高至平均$124万，比去年同期增长接近29%。
最明显的是多伦多独立屋，1月份均价$188万，比去年同期平均价格的$158万，涨了$30万。
TRREB的首席市场分析师Jason Mercer指出，调查发现，新移民购房意向更强也出得起价，不过流动性很大，不时会更换升级房源。
TRREB和Ipsos最新的数据还显示一个现象，首套房购买者大多数还是选择了多伦多市区的公寓，因为相比独立屋来说公寓的价格更能被接受。
这样的刚需房，也会是我们在2022年带领客户购买的一个重要地区！
报告指出，整个GTA地区2022年挂牌上市出售的房屋数量将继续下降，导致可购买的房屋减少，加之贷款利率的不确定因素，之后的销售速度会继续放缓。短期价格是否波动，很大因素要看政府的政策。
但疫情后，随着货币增发和人口的大量涌入，以及高科技公司在多伦多的加速扩张，使得多伦多长期增幅的稳定性，是非常有保障的。
