加息带来了什么？海外买家税打压了房产了么？3月TREB地产报告，告诉你全部细节！
Christina 647-298-12342022-4-7
点击蓝字，关注我们
以往多伦多冬季转春季，会是市场复苏，走暖的时段。但自从疫情到来，价格没有了季节的影响，一路飙升了足足2年。但近期各种加息信息的释放，以及海外买家税的推出，市场升温的情形似乎有些变化。
最新发布的3月多伦多地产局（TREB）报告显示：在刚刚过去的30天，多伦多所有类型房屋的平均售价为$129.9 W，与去年同期相比，价格上涨了18.5%。但各种信息的推出，还是让平均价格环比略有下调约2.6%。
各类型房屋同比依然上涨
根据地产局报告显示，3月大多地区的各类房屋均价与去年同期相比都有上涨表现，半独立屋房型看起来最受欢迎，涨幅惊人：
416区所有房型的均价为$121W ，416区的半独立屋住宅上涨20%。
905区所有房型的均价为$134W ，905地区的半独立屋住宅上涨28.9%。
公寓涨幅表现突出
在3月的大多地区的各类房屋类型中：
1、独立屋的均价跟2月相比，首次下跌10万，均价为$169W，但比去年同期依然增幅明显。其中，416地区独立屋均价$192W 上涨9.5%，905地区独立屋均价$163W 上涨23.6%。
2、半独立屋的均价比去年同期上涨 26%均价在120W-150W之间。
3、镇屋比去年同期上涨25%，均价超过100W大关。
4、公寓的均价为$81W，不论是环比还是同比都在坚挺上涨，416地区公寓均价$83W 上涨17.4%，905地区公寓均价$76W 上涨25.2%。
3月大多地区细分各地的房屋交易数据
我爱我家平台专属制作:
多伦多市独立屋均价$272.5W
列治文山独立屋$205W
万锦市独立屋$199W
密西沙加独立屋$175.7W
旺市独立屋均价也高达$204W，仅次于列治文山，是约克区房价第3高的地区。
房屋销售量下降约30%
在所有房屋类型中，独立屋交易4884套，比去年同期暴跌35%。其中905地区独立屋成交量，跌幅高达38%。
加息带来了什么
此前3月初央行第一次加息25个基准点，3月底福特政府连续两次宣布冷却房市的政策，包括全省范围扩大海外买家税。
多伦多地产局首席市场分析师 Jason Mercer指出，央行加息将推高借贷成本，一定程度上给房市买家的信心一些影响。数据显示，GTA 购房者之间的竞争仍然非常激烈，但是， 2022 年第一季度之后房价增长的步伐可能会有所放缓。但要注意，增长放缓，跟价格下跌是不一同概念的。
现在市场出现了一定的僵持，卖家期望值依然不减，等待着大量移民到来，对市场再一次的推高。买家开始有些等待的情绪，春季的房价将有什么走向？欢迎持续关注我们平台，我们会为大家密切跟进报道！
联系我爱我家地产团队，获取一手市场信息!
