大多为何房屋供应不足？市长揭秘都是开发商捂地不建

从今年开始，大多地区房价暴涨，有人就把原因归罪到绿带政策上。认为房地产市场异常火热，房源供应不足，都是绿带造成的。

近日，奥克维尔市长罗布·伯顿称，开发绿带并不是给多伦多房市降温的办法。

绿带(Greenbelt)是横跨整个大多伦多暨咸美顿地区的80万公顷土地，向北延伸至布鲁斯半岛，严格限制开发。绿带政策在2005年由前安省省长道尔顿·麦坚迪政府规划建设，旨在限制城市盲目发展，保护金马蹄(Golden Horseshoe)地区的绿地等。

安省绿带

从那时起，安省房地产协会(Ontario Real Estate Association)就声称只要绿化带存在，就会限制潜在房源的供应。但伯顿称此说法有误，在绿带政策初现时，其所规划的范围与开发商的土地有所重合，因此开发商自那时起就开始排斥绿带。

伯顿认为，市政府应该对那些有意染指大多周边土地的开发商施压。他说，在荷顿区，有6000处房产被批准，配备的设施，但却没有开工。而在多伦多，这个数字则达到100，000。

Friends of the Greenbelt

多伦多首席规划师Jennifer Keesmaat认为，建筑商控制着地区的房源供应，伯顿也赞同这一观点称，“我们生活在卡特尔(一种垄断类型)经济当中。若开发商感不到压力，开发绿带一事就会甚嚣尘上。”