安省建築監管部門再度出重拳。一家建築公司因長期無證建房、繞開強製保障體係，被法院判處超過100萬加元罰款，創下監管機構成立以來最嚴厲的執法案例之一。這起案件，也再次把“非法建房”的灰色地帶推到公眾視野。


非法建房，被一次性清算

被處罰的公司是Albion Building Consultant Incorporated。根據裁決，該公司因在未持有合法牌照、且未將房屋納入強製保修體係的情況下，違規建造了39套住宅，被判處合計1,018,750加元罰款。公司董事Zamal Hossain亦對相關指控認罪。監管機構指出，這些行為違反了安省對新屋建設的兩項“硬性要求”：必須取得官方建築執照，並必須為新屋注冊保修計劃。

為何這次罰得這麼重

負責監管的Home Construction Regulatory Authority（HCRA）早在2024年9月就對該公司提出了多達124項指控。監管機構直言，這是其曆史上規模最大、性質最嚴重的執法案件。HCRA首席執行官表示，該公司長期、反複無視法律，最終導致“累積性後果”全面爆發，這次處罰的目的不僅是追責，更是向整個行業釋放明確信號。

保修體係被繞開，風險轉嫁給買家

在安省，新房必須納入由Tarion管理的新屋保修體係，以保障購房者在質量、結構和交付方面的基本權益。Albion的做法，等同於將所有風險直接轉嫁給購房者，一旦出現質量問題，業主幾乎無處維權。

禁令仍在，資金全面凍結

除巨額罰款外，法院此前下達的限製令仍然有效，禁止該公司繼續違反《新屋建設法》，並要求其遵守所有已生效的資產凍結命令。監管機構透露，Albion並非“初犯”，在2024年案件之前，就已多次因非法建房和銷售被定罪，這也是執法力度不斷升級的重要原因。

罰款最終流向哪

值得注意的是，本案罰款將直接劃撥至違規行為發生所在地的市政機構，用於公共用途。這一安排，也被視為對地方社區的一種“補償機製”。

這起百萬級罰單，釋放出的信號非常清晰：安省對非法建房的容忍度，正在迅速歸零。對購房者而言，這也是一次現實提醒——價格再誘人、交付再快，隻要缺少合法牌照和保修注冊，風險就可能在未來幾年集中爆雷。而對開發商來說，監管紅線一旦被反複踩踏，代價不再隻是罰款，而是被徹底清出市場。

來源：

https://www.durhamradionews.com/archives/206040