在面臨房地產行業放緩與住房開工量大幅下滑的背景下，卑詩省多家大型房地產開發商呼籲政府放鬆對外國買家的限製，然而該建議遭到省長大衛·伊比（David Eby）和住房廳長克裏斯汀·博伊爾（Christine Boyle）堅決回絕。

本周二，Polygon、Westbank、Amacon、Mosaic、Beedie 等十多家開發商聯合致信聯邦與省政府，要求重新考慮禁止外國實體購買住宅物業的政策。信中表示，由於外國投資者無法參與新建樓盤預售，部分項目難以滿足融資門檻，已導致行業裁員和項目延期。

不過省府態度明確。博伊爾廳長在周三表示：“我們不會回到外國投資者買空公寓、社區空置、價格飛漲的‘西部蠻荒時代’。”她強調，省府將繼續打擊房地產投機，並推動建設真正面向本地居民的住房。

伊比省長也明確拒絕了開發商的請求：“我們不會回到舊有的模式。過去歡迎外國投資的邏輯已經徹底失敗——房價脫離民眾收入水平，年輕人根本買不起房。”

拒絕舊模式，拒絕“空置投資”

CURV 項目是伊比省長提到的典型案例——該項目原本由本地開發商以1600萬元購入地塊，後因國際資金介入，轉手價格飆升至6900萬元，如今卻陷入財務危機，前景不明。

“如果外國資金是真正用來建設本地人居住的房屋，那沒問題，”伊比說，“但如果隻是用來炒高價格、建空置公寓，那我們堅決說不。那個模式已經死了。”

行業警告：禁令或影響未來住房供應

開發商則表達了擔憂。Wesbild總裁凱文·萊頓（Kevin Layden）指出，目前卑詩房地產市場比2008年金融危機時期更為嚴峻，“如果項目繼續被擱置，兩三年內住房供應將嚴重不足，房價還會再次飆升。”

開發商們建議，政府可參考澳大利亞的做法：禁止外國人購買現房，但允許購買新建和預售單位，以維持建築行業的資金流動。

然而，省府態度堅決——“我們歡迎和行業合作推進住房建設，但不會靠投機炒作或空置樓盤。”博伊爾表示，省府正通過與聯邦合作降低開發費用，推動市政府加快審批等方式，加快住房建設。

目前，卑詩省的外國買家稅仍在實施，盡管聯邦禁令已影響其收入，但預計下一財年仍將帶來約4000萬元稅收。省府表示無意廢除該稅項，並認為它正在發揮積極作用。

文章來源：https://vancouversun.com/opinion/columnists/bc-premier-eby-housing-minister-boyle-rebuff-developers-request-foreign-real-estate-investment