Royal LePage預測,與2022年同期相比,2023年第四季度加拿大的房屋平均價格將上漲4.5%。這一修訂後的預測預計主要房地產市場的活動提振將早於預期遍及加拿大。

該預測包含在該房地產公司上周四發布的房價調查中,Royal LePage的調查借鑒了全國房地產數據以及從加拿大62個最大房地產市場收集的統計數據。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper索珀在一份新聞稿中表示:“從調整中走出來,人們通常會低估市場自我扭轉的速度。由於市場活動的反彈速度快於預期,我們以謹慎樂觀的態度展望未來。雖然我們預計今年價格不會大幅上漲,但市場正在恢複正常。”
加拿大的房屋平均價格在2022年2月達到頂峰。根據加拿大房地產協會CREA的數據顯示,在一年的時間裏,全國平均房價下跌了18.9%。
索珀表示,加拿大央行為應對不斷惡化的通貨膨脹而大幅加息引發了房地產市場的“不可避免的調整”。在經曆了2022年的一係列加息之後,加拿大央行最近決定將政策利率穩定在4.5%。Royal LePage發現了買家需求的早期恢複的跡象,並稱這可能是利率穩定的結果。
“我們已經渡過難關,住房經濟再次增長;對於許多一直在耐心等待價格觸底反彈的買家來說,現在還不算太早,”索珀在新聞稿中說。
Royal LePage的調查還顯示,2023年第一財季加拿大房屋總價同比下降9.2%,環比上漲2.8%。
加拿大三個最大城市的房價在2022年第四季度至2023年第一季度之間出現了季度漲幅。多倫多房價較上一季度上漲了4.8%,而蒙特利爾和溫哥華均上漲了1.3%。
當按住房類型分類時,Royal LePage 的報告顯示單戶獨立屋的中位價格同比下降10.7%,目前為$808,700加元。據報道,加拿大公寓的中位數價格跌幅較小,同比下降6.7%,目前為$571,700加元。
索珀在新聞稿中說:“房地產市場正在慢慢恢複理智。雖然在這種高利率環境下,一些有希望的買家將因借貸能力下降而退縮,但我們的市場數據顯示,許多選擇暫停購買的人搜索以了解價格和利率將恢複他們的購房計劃。不幸的是,他們現在必須應對的挑戰是待售房屋嚴重短缺。
Re/Max在2月份發布的一項調查顯示,59%的加拿大人擔心住房負擔能力。
Royal LePage將劇烈的市場變化歸因於COVID-19的持久連鎖反應。
索珀解釋說:“自COVID-19大流行開始以來,加拿大的房地產市場沒有任何‘典型’。”在居家工作之前,封鎖使房地產市場在2020年初陷入停滯革命將其推向了兩年的全季銷售量創紀錄和價格大幅上漲的狂潮。”
新聞來源:https://www.ctvnews.ca/business/royal-lepage-changes-year-end-forecast-following-boost-in-housing-market-activity-1.6357883