尽管加拿大房价持续下滑，但首次购房者的压力却并未缓解。最新调查显示，近七成过去两年内购房的加拿大人表示，如果没有来自父母或亲友的首付资助，他们根本无力承担房屋开支。

这项由加拿大抵押贷款专业人士协会（Mortgage Professionals Canada, MPC）发布的调查揭示了当下住房市场的真实困境。“首付资助已经不再是备选项，而是许多购房者迈入楼市的前提条件，”MPC首席执行官劳伦·范登伯格（Lauren van den Berg）在声明中指出。“这项调查证实了全国各地贷款经纪每天目睹的情况：购房者承受巨大经济压力，迫切需要专业而透明的建议，才能找到前进的道路。”

贷款续约恐迎25%涨幅

不仅首次购房困难重重，已有房贷的屋主也面临压力。征信机构TransUnion Canada估计，许多屋主在贷款续约时可能会遭遇多达25%的月供涨幅，而目前已有27%的加拿大人坦言“无法支付所有账单”。

对于那些未来两年内即将续约的人群来说，约20%担心无法承受新的还款负担。“加拿大人正面临充满挑战的金融环境，许多家庭不得不调整支出结构，将账单支付列为首要任务，”TransUnion Canada金融服务研究总监马特·法比安（Matt Fabian）表示。

加息按兵不动，压力仍未解除

加拿大央行在2024年暂停加息后，尽管部分消费者期待降息，但通胀数据让希望再次落空。加拿大统计局本周公布数据显示，2025年6月通胀率回升至1.9%，多位经济学家表示，这几乎断绝了央行7月30日降息的可能性，预计将是连续第三次维持利率不变。

尽管如此，利率维稳至少暂时防止了家庭债务继续攀升。根据MNP消费者债务指数，整体债务感知有所稳定，但仍有三分之二的受访者表示迫切希望利率下降。

MNP Ltd.总裁格兰特·巴兹安（Grant Bazian）指出：“我们看到一些经济稳定性的迹象，但许多家庭仍感到生活陷入停滞，像是被锁在一个金融‘暂停键’中，迟迟不敢做出重大的财务或人生决策。”

文章来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/bank-mom-dad-essential-homebuying