根據Rentals.ca上的最新報告，多倫多一些最高檔社區的公寓租金正在感受到COVID-19的影響，對大型和豪華公寓的影響最大。
通過報告分析發現，不僅是租金，平均售價也受到了影響，多倫多中部兩個社區的價格下跌了至少$ 100,000。在多倫多地產協會的MLS係統中，James Town地區定義為C08；在MLS上，Mount Pleasant East地區則定義為C10。
在租金方面，郵政編碼為M5H的King Street West地區（從Yonge Street到John Street）4月份，租金環比下降幅度最大，與3月份相比下降了12.6％。
在YorkvilleM5R郵政編碼區域，同期每平方英尺平均租金下降9.4％。與三月份相比，四月份多倫多市中心海濱社區租金下降了2.2%至8.2%。
Bullpen Research and Consulting的本·邁爾斯（Ben Myers）表示，這種情況可能會產生長期影響。 投資公寓有著高昂的成本，再加上租金下降的壓力，可能會使投資者難以供房。
他說：“如果租金下降，那麼價格也有可能下降。”
"之前因為（公寓）的價值一直在上漲，所以很多人都在投資公寓。 但疫情期間，您每月都會損失很多錢，這樣就不再值得了。”他說。邁爾斯指出，由於失業率飆升，對公寓的需求正在下降，這種趨勢在轉售住房市場中十分明顯，在COVID-19危機期間，銷售下降了約70％。
他說：“也許正在考慮遷往市中心的人們感到緊張，因為那裏的人口稠密，人口眾多，很多雜貨店停業，生活成本太高了。”
對長期租賃房屋造成壓力的另一個因素是，大量Airbnb轉型變成長租房，因為Airbnb的家具配備齊全，如果與沒有家具的長租房相比價格相同或略高一點，大量租客會選擇有家具的單位。在安省，Rentals.ca列出的租賃單位中有17％被標為帶家具的公寓。 這些單元的價格高於平均水平，為2,364加元，而沒有家具的單位的價格為1,961加元。
該研究顯示，安大略省四月份的租金逐月下降，所有類型的租房均價下跌4.6％，至平均2,141加元。 阿爾伯塔省和BC省的租金也有所下降。
在多倫多地區，多倫多市的公寓平均租金下降幅度最大，下降了6％。 北約克在該地區排名第二，環比下降4.3％。 同期，密西沙加的平均租金下降了1.7％，漢密爾頓的平均租金下降了3.4％。
原文編譯自Toronto Star，原文鏈接： https://www.thestar.com/business/2020/05/13/luxury-condo-rental-market-feeling-effect-of-covid-19.html
