自3月份新冠疫情爆发以来，就业市场也受到了巨大冲击，在裁员潮中，低收入者遭受的打击比高收入者受到的打击要大得多。
这种收入分裂正逐渐在住房市场中体现，低收入在努力赚取租金，而中产阶级在逐渐回归房市。房屋买卖市场显示出生命迹象，但整个加拿大的租金在急剧下降。
加拿大租金下降7.8%，多伦多租金下降9.5%
出租网站Rentals.ca本周报道，加拿大各地的租金连续三个月下降，平均租金比之前下降了7.8％。
较大的城市受到的打击尤其严重。自新冠爆发以来，多伦多的每平方英尺租金已急剧下降，目前比一年前低9.5％。而多伦多的房价有小幅上涨。
Rentals.ca说，5月，温哥华5月的平均要价上涨了3.8％，但按平方英尺计算，5月的公寓租金下降了2.4％，比去年同期低5.4％。
很多地产经纪表示，自从封锁开始解除以来，他们的活动急剧增加。他们指出，买主和卖主已经对在线看房的形式感到更加自在。
多伦多房地产商Doug Vukasovic指出，近期房产市场最大的问题是库存不足，“到目前为止，定价的下降趋势已经得到纠正。 …即使到现在，大多数房地产都已经可以参加竞标战，而且许多房地产在上市后的几天内就被抢购了。”
但是，租金和住房市场之间的鸿沟很快就会消失。 那是因为加拿大很大一部分房屋，特别是公寓，都由依赖租赁市场支付抵押贷款的投资者掌握。
这可能是个问题，尤其是对于那些近年来以高价购买房产的投资者而言。 TorontoRentals.com最近发布的一份报告显示，多伦多许多新公寓大楼中的公寓正在按当前租金亏损。
一些专家警告说，如果这种持续时间足够长，可能会导致房地产市场被迫抛售，从而增加供应并压低价格。
加拿大国家银行（National Bank of Canada）的经济学家在5月底的一份报告中写道，如果游客不返回加拿大的城市，也可能发生这种情况。
经济学家Matthieu Arseneau和Alexandra说：“旅游业可能会在一段时间受到冲击，不排除airbnb单位被抛售的可能性。” 杜查姆写道。
国家银行（National Bank）的经济学家预测，在主要城市中，多伦多的房价将跌幅最大，其价格指数将下降13％。
他们预测，温哥华的房价也将下降（下降12％），卡尔加里（下降10％）和蒙特利尔（下降7％）。
但是，如果大流行后加拿大移民的数量低于预期，价格可能会下跌得更多。
文章编译自Huffpost，原文链接： https://www.huffingtonpost.ca/entry/house-prices-pandemic-canada_ca_5ee53654c5b6fe0279effcf2
