根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，加拿大的租房者正面临着几十年来最艰难的市场——空置率低、租金价格上涨和需求激增。

CMHC在1月26日周四发布了年度租赁市场报告，报告显示，去年全国专用出租公寓的空置率下降至1.9%，为 2001年以来的最低水平。

与此同时，由于净移民增加、学生重返校园学习以及购房成本上升，全国租赁市场基本都处于供不应求的状态。

CMHC在一份声明中表示： “更高的抵押贷款利率推高了本已居高不下的购房成本，使租房者更难过渡到购房，购房的吸引力也降低了。”

CMHC数据还显示，新租户入住的两居室单元的平均租金上涨了18.3%。CMHC表示，这让试图进入租赁市场或寻找新住房的加拿大人变得困难。

CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份声明中表示：“较低的空置率和上涨的租金是2022年加拿大的共同主题。这给租房者带来了负担能力方面的挑战，尤其是那些收入较低的租房者，因为在他们的价格范围内，市场上的公寓很少。”

根据CMHC的数据，两居室出租公寓的平均租金从1,771加元大幅上涨至1,930加元，同比增长约9%。

CMHC上周发布的另一份报告发现，与11月相比，2022年12月的新房建设年增长率下降了5%。

上个月，为了帮助解决全国范围内飞涨的租金问题，加拿大政府 开放 了一次性充值申请，作为加拿大住房福利 (CHB) 计划的一部分——这项计划 将为人们提供500加元的收入低收入租房者。

另外，为减缓建筑工人人手紧缺的问题，移民部最近计划进一步扩大建筑工人的身份正常化。

新闻来源：https://www.cp24.com/news/feds-expand-program-giving-path-to-permanent-residency-for-undocumented-construction-workers-in-the-gta-1.6239473 https://globalnews.ca/news/9438078/canada-rental-market-cmhc-report/ https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sites/cmhc/professional/housing-markets-data-and-research/market-reports/rental-market-report/rental-market-report-2022-en.pdf

http://www.realmaster.com/2023/01/26/cmhc：房源少，需求高，租赁市场空置率降至二十二/