首次购房者可考虑入市：数据表现加拿大房价已跌到更多人能够负担程度

    根据抵押贷款经纪公司Ratehub.ca的最新数据显示，与夏季的收入标准相比，购房者现在需要更少的收入就有资格在加拿大主要城市购买一套平均价位的房屋。

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    Ratehub.ca使用2022年10月的CREA房地产数据分析了加拿大 10个城市的住房可负担性，并比较了6月和8月的数据。

    Ratehub.ca营销策略师乔恩·吉拉尼 (Jon Jilani ) 在2022年11月16日发布的一份报告中表示，全国各地的房屋“变得越来越负担得起” 。

    Ratehub.ca的报告指出，由于加央行表示加息最糟糕的时期可能已经过去，因此加拿大人有理由对加拿大的住房负担能力持“谨慎乐观”的态度。

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    Ratehub.ca调查了在加拿大10个主要城市购买中等价位房屋所需的最低年收入。该分析考虑了抵押贷款利率、压力测试利率和房地产价格的变化。

    RateHub.ca联席首席执行官James Laird在11月16日的新闻发布会上表示，由于抵押贷款利率上升且房价尚未大幅走软，2022年6月可能是负担能力的低点。

    从Ratehub.ca收集的数据显示，维多利亚市10月份的收入和平均房价降幅最大。维多利亚上个月的房屋均价为$915,300加元，压力测试利率为7.44%，抵押贷款利率为5.44%。

    购房者需要在10月份获得至少$178,890加元的年收入，才有资格获得平均价位房屋的抵押贷款，首付款为20%。

    温哥华仍然是加拿大购买平均价格房屋最昂贵的城市。一个人需要$220,700加元的收入才能买得起价值$1,148,900加元的普通房屋。多伦多紧随其后，收入要求为$211,650加元。

    该报告指出，尽管温哥华是加拿大购房成本最高的城市，但它也是过去几个月房价下跌幅度最大的城市。

    RateHub.ca联席首席执行官James Laird表示：“随着负担能力的不断提高，我们可能会看到购房者在新的一年里恢复他们的看房活动。我们将不得不看看卖家是否有兴趣以远低于峰值的价格列出他们的房屋。”

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新闻来源：https://www.ctvnews.ca/business/analysis-the-income-you-need-to-buy-a-house-in-these-major-canadian-cities-1.6159269

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