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【联合地产-资产资讯】多伦多5月地产报告：销量大跌39％，价格仍涨近10％
联合地产 Best Union Realty2022-6-3
随着借贷成本上升，市场继续平衡
加拿大安大略省多伦多，2022年6月3日——大多伦多地区(GTA)的住房市场状况
与4月份的结果类似，2022年5月的销量月度和年度均出现下降。相反，5月底的活跃上市房源数量较上月和去年同期均有所上升。其结果是，虽然基准和平均房价较去年大幅上涨，但销售价格环比下降。
GTA REALTORS®报告称，2022年5月通过TRREB的MLS®系统销售了7283份房产，比2021年5月下降了38.8%，比2022年4月下降了9%。5月份新上市房源数量与去年持平，环比略有上升。由于销售下降，新上市房产数量趋于持平或略有上升，活跃上市房产数量同比增长26%。
至2022年5月，大多伦多地区总体平均售价1,212,806加元, 代表着年度以9.4%的增长率增长。®房价指数在同比基础上综合基准也上涨了23.9%。在复基础上,价格指标都低,反映出更加平衡的市场状况。
加拿大央行加息，包括6月1日加息50个基点，在短期内影响了购房者。现在存在一种心理因素，即潜在买家在等待价格触底。这种情况可能会持续整个夏天。
在416地区，独立屋的平均价格自去年以来上涨了12%，在5月价格超过 190万加元，而半独立屋的平均价格同比上涨了约8%，价格超过140万加元。镇屋价格同比上涨了大约10%，略高于100万加元，公寓也上涨了10%，平均为79.3万加元。
在905地区，独立屋价格比去年同期上涨了约8%，超过140万加元，半独立屋和镇屋的价格均上涨了14%，价格分别超过100万加元和 95万加元。公寓的平均价格同比增长了20%，达到722,000加元。
加通社最后表示， 与一年前相比，新上市房源数量几乎没有变化。5月份有18,679套新房源，与去年同期的18,593套相比，仅下降0.5%。
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