贵哭了！纽约华人搬到多伦多都觉得房子太贵，工资只够买厕所...
Judy Wang2018-6-8
如果有人问你，
房价哪里贵
多伦多还是纽约？
你可能毫不犹豫的说：纽约。
但是你！错！了！
在Demographia进行的一项研究中，
多伦多的房屋市场负担难度
在世界主要城市中排名全球第五，
仅次于香港，悉尼，洛杉矶和伦敦。
这基本上这意味着
千禧一代很快就无法在多伦多拥有房产。
彭博新闻(Bloomberg)今天一篇新闻
“Even New Yorkers
Can’t Afford a Home in Toronto”
文中阐述了一位在纽约住了3年之后
搬到多伦多的妹纸 JunJun Wu(音译：吴君君)
用其亲身感受告诉你多伦多住房有多贵。
纽约、多伦多城市房价中位数（median house price）
和收入中位数（median income）之比对照表
纽约客亲身经历
多伦多租房又贵又难
26岁的JunJun Wu
本来以为多伦多的住房开支会比纽约便宜
所以决定搬到多伦多生活。
然而搬到这里之后才大吃一惊
她去看了不少公寓房，
很多预算价位的单元
只有她在纽约住房的一半那么大！
在看了40多个房子之后
总算租到了一套没有卧室的Studio公寓房
要知道这还是靠抢租约才租到的！
根据Demographia的数据，
过去五年里，
加拿大最大的城市房价飙升了近60%，
今年又上涨了3%。
加拿大年龄在25至31岁之间的千禧一代，
平均年收入为38,148加元
这个数字绝对负担不起在多伦多买房子。
千禧一代平均收入
只够供个车库或者厕所
据Royal LePage的数据，
如果用上述的平均收入来计算
那么最多可以负担的房屋为193,661加元。
今年起实施的更严格的贷款审批
这使购买者的购买力降低了近20%。
根据多伦多房地产局的数据，
大多区5月独立屋的平均价为近105万加元。
19万可能只够买个独立屋的车库或者厕所。
租房的开支也不见得好到哪里去。
根据Urbanation研究机构的数据，
多伦多租金比去年同期上涨了11％，
高达平均每月2,206加元，
而且出租房源相当紧张。
与此同时，新建成公寓的数量下降到1,945个，
这是八年以来的最低水平。
这意味着租房市场在很长一段时间都会供不应求！
租房子得靠抢Offer
多伦多的房市不仅价格贵而且很难进入，
即使租房都可能要几个月时间才能找到房源，
找到合适的之后很有可能还要抢Offer 才能签到租约！
23岁的软件开发员Angie Mosquer
近几个月来看了多达30个公寓出租房，
当时一直没抢到租约。
她沮丧的说，
“照这样下去我到40岁都可能还住在家里。
我有点不想再住在多伦多了。”
最终，她以月租1,620加元的价格
在市中心租到了一间没有睡房的Studio公寓。
即便如此，租金仍占了她工资的很大一部分！
多伦多有房族成房奴
不单只租房一族觉得压力大
连有房的多伦多人也感到生活压力大。
三年前，Justin Wood和他的妻子Stephanie
用约43万的价格买了一套三间卧室的复式公寓。
现在这个公寓房价飙升了$181,000加元，
因为有了孩子，今年他们决定买个房子住。
33岁的Wood是初创科技公司的首席执行官
他以为随着房价上涨，他们会变得富有，
但当他们搬家后发现事情并非想象中那么美好。
他们在稍微偏远的奥克维尔
买了套后院带泳池的三居室的独立屋
买价80万，每月房贷约3,400加元。
每天上班通勤时间大约两个小时。
于是一家人变成了标准房奴！
不仅放贷压力大，也少了很多宝贵的时间。
“收入中绝大部分都用来支付租金或者房贷！”
相信很多大多伦多地区的居民
都碰到了同样的问题。
这也使不少人甚至已经开始搬离市区
到汉密尔顿，奥克维尔等房价稍便宜的地区居住
但其实投入的是更珍贵的上下班时间。
资料来源：
https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-06-06/sticker-shock-hits-new-yorker-hunting-for-apartment-in-toronto
