租房市场火爆。心疼那些租房的客人，所以有点首付还是考虑买个楼花吧。

在大家的印象里，说到多市中心的两室公寓租金, 稍微好一点的可能$3000到$4000。

然而根据小编对多伦多租金价格的搜索，在市中心的豪华公寓市场上，两卧室的公寓租金价格最高可达每月8,000加元，5,000元以上月租金的单位也有超过200个。这个处在湖滨区的高档公寓，上市仅7天内，就以叫价被租出去了。

另外一个湖滨区的物业就更夸张了，叫价2800，最终是以5800，高于叫价两倍的租金出租。

以下是多伦多市中心主区租房情况对比。（市中心主区分别为湖滨区，金融区和大学学区）

大学学区内，同一个物业内一年前和一年后，涨幅约为10%

上图是去年的价格，下图是今年的价格。今年上市仅6天，叫价$3500, 实际出租$3600

湖滨区也不例外，相同地址的类似物业，涨幅已经达到30%。

上图为去年价格，下图为今年价格。去年仅三天就超叫价租出，足以看出房源是有多抢手！

都说市中心租房难，涨价只是一部分，供不应求也是主要原因。价格稍微合理一些的，刚上市2-4天，就立刻被“抢”走。

上市3天租出，叫价2500/月，实际租金2650/月，位于多伦多大学学区

上市1天租出，叫价2880/月，实际租金2900/月，位于多伦多湖滨区

上市4天租出，叫价3000/月，实际租金3000/月，位于多伦多金融区

衣/食/住/行，是最根本的生活问题！穿可以不要名牌，吃可以只吃盒饭，出门没车，至少自己拥有11路，走总行了吧？

唯独这住，要不买房，要不租房！总不能睡在大街上。认为买房不如租房的朋友，我们先算一笔账。

现在楼花的市价是20万可押一个100万的小三房；14万可押一个70万的小两房。10万押就可押一个50万的小一房。等个3-4年，补齐25%首付，就有自己的房子了！

其次安身立命，总要有个自己的地方。也不用看房东脸色，也不用担心要卖家具，更不用纠结合租的室友的奇怪喜好。与其花3000/月钱帮别人养房，还不如给自己养！！

况且今年公寓平均增幅20%，就算房价一年10%增幅，100万物业，4年后就是40万以上利润。只要20%押金，就是20万。4年后，当初的押金就回来了。但如果房价持续20%增幅，那可不得了，余钱又可以在继续押下一套房产！！更别说若是将其出租，连房贷都有人替你还了！

重点是！！现在还不开始投资，按照这种涨幅，几年后能在中心区租一套房，都是一件很令人羡慕的事情了！