多伦多租房市场有多热？从下面的图表可见一斑，根据TREB多伦多地产局的数据，多伦多市中心核心地段（C1）的租金从2015年第一季度起就持续上涨趋势，其涨幅在2017 到 2018年尤其明显。
TREB大多伦多地区在2018 第一季度的一室单位平均租金达到$1995，年增长率11%。两室平均租金达$2653，比上年同期相较涨了9%。
我们再看看多伦多市中心核心地段（C1）租金数据。一直以来基于经济和社会因素，C1在整个TREB地区的租房市场中最为活跃，此区边界北至BLOOR ST，东至YONGE ST，南至湖邊，西至DUFFERIN ST。2018第一季度中C1的一室单位平均租金达$2189，年增长率达18%，如此之高的涨幅更是上年同期年增长率的翻倍（9%）。同时两室平均租金达$3222，比上年同期比较涨了17%，此涨幅同样接近2017年同期年增长率的翻倍。
随着租金增涨，很多年轻人都对市中心租房市场望而却步。租金的超高涨幅的背后有两大因素：城市环境和楼市走向。
一方面多伦多人口大量正流入，地铁线周围更是刚需十足。市中心环境的健康发展， 越来越适宜居住。但同时建筑速度较慢导致了超低的空置率。
另一方面从楼市走向来说，公寓楼相对独立屋较低的房价，加上贷款政策收紧，利率上升，对于很多第一购房者来说他们只可以负担起公寓楼。而随着公寓楼价位一直攀升，租金也同一时间跟着涨。负担不起公寓楼的潜在买家，只能够选择租房。
在如此背景下，租房的需求量渐渐远大于房源供应量，导致了大家租房都要抢offer，所以这几年租金涨副很明显。
现在五六月要租房的同学们要赶紧看房下单，到了七八月，抢offer的现象只会有增无减。租金涨势不说，学生背景有时也会让租客不受房东青睐，有时就算提出加高租金，甚至预缴租金也可能拿不下心头好的房源。需要租房的朋友请随时联系我。欢迎来电咨询。
