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如何合法驱逐拖欠租金的不良租客!
Peter Xu
2019-11-21
最近几个月对于加拿大的华人和留学生来说可谓是苦不堪言,不仅物价飞涨、学费上涨、汇率上涨、就连房租也不断上涨,而且上涨的幅度还非常大。
一居室公寓在多伦多的平均租金竟高达$2300!
相关调查显示,多伦多居民平均将
月收入的36%
用于支付租金,这个数字
全加拿大最高!
这意味着你需要保证年收入至少达到$83,000,才能支付得起这样高额的房租。
随着租金的不断上涨,租客们的负担越来越重,有人会面临无法及时交付房租而被房东驱逐的境遇。
对此,大都市住户协会联盟行政总监登特(Geordie Dent)表示:
房东不能随便驱逐租客,他们必须给租客一个机会支付所欠租金。
若是租客迟迟不交房租,房东首先会给他签发
N4
表格
。
但该表格只能视为一个警告而非驱逐令。
若房东
仅仅通过信件或是电子邮件
表示要驱逐租客,那对方可以选择直接忽略,这
在法律上没有任何效益
。
当然这也并不意味着租客能够不交房租一直赖在房东的家里。
下发N4通知后,租客必须在
14天内
还清所欠租金。
若租客因为经济问题暂时无法支付租金,可以到多伦多市政府求助。
社区法律服务组织的相关工作人员表示,若租客需要协助支付租金,多伦多市政府属下的多伦多租务银行(Toronto Rent Bank)可以为部分低收入租客申请
免息贷款
。
有资格的租客还可以向多伦多市“住房稳定基金”(Housing Stabilization Fund)申请贷款。
若是租客多次未能按时支付房租,房东会下
N8
表
,但这也不意味着房东能立即赶走租客。
房东和房客要到房东与租客局(Landlord and Tenant Board,LTB)辩护,最终驱逐与否,由LTB决定。
当然若是因租客长时间未交房租和房东对簿LTB,租客很难赢这场官司,最终免不了被驱逐的命运。
虽然最近多伦多房租上涨越来越厉害,但只要房东没有违背相关法律,一切都不能成为租客不交房租的理由。
希望多伦多的留学生和华人租客,能够根据自己的经济条件选择适合自己的房子。
Peter Xu
6478311031
realty_peter@yahoo.ca
Highyon Realty Inc.
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