根據多倫多地產局（TRREB）發布11月房地產月報，受益於利率降低和借貸成本下降，更多買家進入市場，推動大多倫多地區房屋銷量強勁增長。數據顯示，11月房屋銷量同比激增44.1%，大多地區房屋平均售價同比上漲2.6%。這是房屋銷量連續第三個月上漲，市場複蘇趨勢顯著。

各地區及房型市場表現：

約克地區表現亮眼

  • 萬錦市獨立屋均價為1,714,983加元，同比下降12.6萬。
  • 列治文山市獨立屋均價為2,056,193加元，同比上漲24.1萬。
  • 多倫多市獨立屋均價為1,696,654加元，同比上漲7.8萬。
  • 密西沙加市獨立屋均價漲至1,425,730加元，同比增長2.7萬。
  • 旺市（Vaughan）： 獨立屋均價為1,693,590加元，同比下降7.8萬，但銷量大幅從90套上升至146套，顯示出旺市對買家的吸引力依然強勁。
  • King City： 獨立屋均價高達2,510,852加元，同比增加76.2萬，銷量從16套增至27套，表明豪宅市場需求持續升溫。

皮爾地區與杜蘭區：

  • 皮爾地區： 密西沙加獨立屋均價為1,425,730加元，同比增長2.7%，銷量達到155套。
  • 杜蘭區： 平均房價上漲至1,010,985加元，其中奧沙瓦的平均房價為859,463加元。

房型市場趨勢：

  • 獨立屋： 平均售價為1,452,518加元，同比上漲3.9%。416地區增幅高達5.9%，905地區上漲2.8%。
  • 半獨立屋： 平均售價為1,077,254加元，同比上漲1.7%，其中416地區增長2.8%。
  • 鎮屋： 平均售價為892,304加元，同比微漲0.8%。
  • 公寓： 平均售價為689,599加元，同比下降2.5%。

總結與展望：

隨著通脹壓力減輕和借貸條件改善，購房者的信心逐漸恢複，推動房市複蘇。TRREB主席Jennifer Pearce表示，這種增長趨勢預計將持續到2025年。盡管部分地區如萬錦市房價有所回落，但總體趨勢顯示大多倫多地區的房市已逐步擺脫低穀，進入穩步複蘇期。

無論是投資者還是購房者，當前市場無疑提供了良好的機會，尤其是在高需求地區如列治文山和密西沙加等地。未來幾個月的市場走勢將取決於利率的進一步調整及經濟環境的變化。

文章來源：https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2311.pdf