根據Global News報道，加拿大統計局周三公布的數據顯示，1月份，加拿大新房價格與上個月相比環比下降0.2%，全國大多數主要城市均出現下跌。
統計局在其最新的新房指數報告中表示，較高的抵押貸款利率繼續給新房價格帶來下行壓力。
統計局在報告中指出：“隨著加央行將政策利率再提高25個基點，使其達到4.5%，1月份借貸成本再次上升”。
加拿大抵押貸款與住房公司CMHC報告稱，與2021年同月相比，2022年12月已完工但未售出的單戶住宅數量增加了18.7%。
此外，軟木價格在1月份再次下跌，自2022年3月的高位以來，軟木價格已經累計下跌61.2%，降低了建築成本。
加拿大統計局表示，建築商感受到了這些變化，市場狀況惡化和建築成本下降是促使新房價格下跌的原因。
報告中還指出，1月份，溫尼伯新屋價格跌幅最大，下跌1.3%；其次是維多利亞，下跌1.1%，以及安省的Kitchener-Waterloo-Cambridge，下跌了0.9%。
加拿大房地產協會CREA在今年1月預測，由於買賣雙方都持觀望態度，市場仍低迷，預計從2022年算起，今年房價可能下跌近6%。
CREA預測在2023年將有495,858次房產交易，銷售逐漸趨於穩定，“此前利率上升以及不確定性對房市的影響可能已經過去了。”
CREA預測2023年加拿大平均房價將達到662,103加元。
新房價格增長放緩
加拿大統計局表示，在全國範圍內，2023年1月份新房價格比去年同期上漲了2.7%，“該數據明顯低於去年1月報告的11.8%同比漲幅，當時市場依舊火爆。”
CREA的報告中還顯示，2023年1月份全國房屋售掛比為57.8，而2022年1月為77.9，售掛比降低，這表明市場正在降溫。
與去年同期相比，2023年1月，卡爾加裏新房價格同比漲幅最大（+10.9%），其次是安省的溫莎（+5.9%）和魁北克（+5.3%）。
統計局表示，如果與上個月作比較，卡爾加裏新房價格上升0.1%，紐芬蘭與拉布拉多省的St. John上升0.6%，這是全國僅有的兩個新房價格環比上漲的城市。
在購房方面，CREA 在 2 月初表示，1 月份的房屋銷量創下14年來的新低，比去年同期減少了37.1%，比上個月環比下降了3%。
CREA表示，1月份的銷量下跌，相當於把2022年12月的小幅上漲又降了回去。
CREA 表示，在未經季節性調整的情況下，1月份加拿大全國平均房價為 612,204加元，與去年同期相比下降了18.3%。
安省和BC省的部分城市房價跌幅更大，但CREA指出，卡爾加裏、裏賈納和薩斯卡通以及聖約翰等城市房價保持穩定。
新聞來源：https://globalnews.ca/news/9503564/canada-housing-new-home-prices-january-2023-statcan/
