加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的副首席經濟學家表示，由於加拿大的新建房房源持續短缺，他認為即使利率進一步上升抑製了部分市場需求，加拿大的房價可能不會如人們期望那樣進一步下跌。
CMHC的Aled ab Iorwerth在接受CTV新聞采訪時表示，由於加拿大許多地區的住房供應仍然存在問題，首次購房者仍將難以進入市場。
Aled ab Iorwerth說：“在過去一年，我們已經看到房屋價格大幅下跌。但加拿大的新房建設如此短缺，以至於這種不可阻擋的需求增長將在未來繼續下去。供應短缺意味著價格不會進一步下跌太多。”
Royal LePage在1月13日，周五發布的一份報告顯示了他們發現的房市數據變化——與2021年底相比，2022年第四季度加拿大房屋中位價下降了2.8%，跌至757,100加元，這是自2008年底以來的首次同比下降。
與此同時，加拿大央行自2022年3月以來連續七次將關鍵利率從0.25%上調至4.25%， 目的是試圖降低通脹。但連續的加息已經波及到房地產市場——抵押利率不斷上升，讓許多家庭陷入危機。
“我不認為他們的意圖是真正針對房價，”Iorwerth說。“他們的目的是真正控製通脹。但其主要影響將通過房地產市場實現。”
他說，隨著時間的推移，隨著人們為的抵押貸款周期的更新，借貸人將看到他們所需要支付的利息在飆升，這意味著他們花錢或儲蓄的機會會更少。
Iorwerth補充說，加拿大的家庭債務已經處於令人擔憂的水平。而除了那些正在為自住房的房貸掙紮的房主，租房者也在面臨挑戰。
“如果你正在尋找新的出租地點，租金會非常高，所以整個租賃市場都捉襟見肘，”Iorwerth補充說。“所以目前住房製度面臨很多挑戰。”
新聞來源：https://www.ctvnews.ca/business/home-prices-are-falling-but-likely-won-t-fall-much-further-thanks-to-housing-shortage-cmhc-deputy-chief-economist-1.6230769
