房价下跌,跳楼没用,精准投资才能成为人生赢家
Diana Wang2019-1-19
2018年多伦多地产迎来了多年以来最大的跌幅。加息、贷款政策收紧、海外买家税、政府宏观调控等等原因,着实让地产业主们头疼着急。手里的房子眼看着贬值,外面的房子不敢下手买,人心惶惶,上周更有人在论坛戏称自己要跳楼。然而,情况真的那么悲惨吗?
综合资讯公司彭博社(Bloomberg)指出,整体来看2018年多伦多房市,独立屋(detached houses)表现最糟糕,成交量较2017年下跌了18.7%。
不过多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer 也指出,还有大量多伦多人买不到合适的房子居住。由于高昂的房价,人们越来越倾向于买低总价的房屋,比如说 Condo公寓。因此,2018年多伦多,Condo公寓的涨幅领跑所有房屋类型。
买不起房子越来越多的人选择租房
多伦多DT及北约克的Condo空房率持续走低,一房难求。每到租房季,抢offer是普遍状态。政府虽然一再调控房租涨幅,然而,依然无法改变多伦多为全加拿大Condo租金最贵的城市的现状。北约克Condo租金一室一厅的价格在$2000以上,两室一厅更是贵的离谱。市中心地区$2800你只能租个studio。在这种情况下,投资Condo其实是一个规避风险的最佳选择。
独立屋一片惨淡之下Condo价格一枝独秀
多伦多独立屋市场2018年惨淡无比,然而Condo价格却让人心振奋。无数新盘如雨后春笋一样出现,可只要地段好,市场依然热度不减,价格一路飙升。这其中属市中心区和北约克区尤为如此。与此同时,政府审批盖高层民用住宅越来越难,地产开发商手中的地越来越少,好的地段越来越少,新开发出来的楼盘户型越来越小,这些都加剧了Condo市场的热度,同时也保证了好地段Condo房价的走势。
贷款困难以小博大才是王道
市场急速收紧,银行贷款难度加剧,在这种情况下,手中的现钱能买到的房子越来越小。与其跟政策相冲,不如顺势而为,选择更小的单位投资,以便让手中的资金活起来。在这样的思路下,动辄上百万的高价Condo,可能并不是最佳选择。相反,北约克地铁沿线,物美价廉,仍存在补涨空间的Condo,仅30余万起价,租金却可达2000以上,投资收益比相当可观,不失为明智之选。
总结以上投资建议,投资北约克Condo是在低迷市场下,一个很不错的选择。
在此,小编也为大家推荐一款北约克Condo楼盘,King’s Landing君临天下,一款30万加币起卖的北约克豪华Condo,将是今年投资性价比超高的选择。该项目先后总共三期,东塔于去年11月份开盘,开盘8小时售出250套,创造当前市场形势下的销售奇迹,现阶段已抢购一空,全部售罄!而我们这次推荐的是此楼盘的西塔和中塔,西塔将在春节期间开盘,中塔也将在随后的春季开售。
King’s Landing 君临天下
社区坏境优质,交通便利
King's Landing位于华人聚集北约克,坐落于Bessarion 地铁站旁的新社区。社区周围贯穿HWY401/404。新社区叫Park Place, 是多伦多北约克目前最具规模的大型社区。现今建至中期,后期规划中还将建造更多公寓,以及政府斥资7千万开发的学校,图书馆,和商场等。举步至公车站,地铁站,交通便利,景色优美。
高科技入住,让所有设备都走在最前沿
Concord把最受欢迎的高科技设备带到King's Landing。在这栋豪华的府邸, 拥有着让住户进行私密会议的会议室。在大厦里,您也可以轻易找到为高科技产品准备的无线充电站。满足了生活充满节奏感的新新人群日常所需。车辆充电站更是为你的电车移除了后顾之忧。
户型图
Concord Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。
楼盘名称:King's Landing
楼盘地址:Sheppard Ave E & Provost Dr
总楼层数:36 / 34层
总单元数:340 / 312户
单元尺寸:372 – 1698 sqft
单元价格:30 – 90万
开发商:Concord Adex Development
竣工时间:2022年夏季
楼盘价格
小一室:388-425尺,30余万起
一室:600-625尺,50余万起
一室+一书房:725尺,60余万起
两室:978-1030尺,70余万起
车位:4.9万
升级车位:加6千
储物室:8万
付款方式
签约付:5%
120天内付:5%
210天内付:5%
400天内付:5%
交房付:5%
共付:25%
海外买家付款方式:
签约付:10%
120天内付:10%
400天内付:15%
不包括HST 共付:35%
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