Markham 市府正式批准一项规模庞大的重建计划，将把 Highway 7 上、靠近 Longos 和 Home Depot 的现有商业区，改造为全新的高密度综合社区，未来将新增超过 3,100 套住宅，成为约克区最具影响力的城市更新项目之一。
项目概览：4 大阶段重建，3,110 套住宅全面登场
开发商 Calloway REIT（Woodside）Inc. 与 Canadian Property Holdings（SmartCentres REIT）提交的重建申请，覆盖地址：3075、3083、3105、3131、3135、3155、3175 Highway 7。
获批方案将把目前以地面停车与低层商铺为主的地块，全面升级为现代化社区，包含：
3,110 个住宅单位
30,920 平方米商业与社区设施空间
三座全新公共公园
建筑高度从 3 层到 35 层不等
打造全新街道网、骑行与步行路径系统
市府指出，该区域属“主要公共交通站点区域”（MTSA），符合 2024 年省级规划对“低效商业用地强化开发”的新方向。
修改后的规划更贴近社区与市府愿景
在长达多月的审查过程中，市府对方案进行了多项重大调整，使其更加符合 Markham 的长期城市结构规划。
主要变动包括：
总体密度降低，建筑面积从 454,849㎡ 缩减至 295,360㎡
最高塔楼移至地块南端，远离既有低层社区
Highway 7 沿线楼高从最高 25 层降至 3–12 层，更符合街道景观比例
新增中央东西向线性公园带
开放空间总面积占比提升至 16%，包括 POPS（私有公共空间）这些改动令整个开发更具可达性、更宜步行，也更符合 Markham 正在推进的“新中心计划”。为何此项目意义重大？市府表示，该地块目前“严重未充分利用”，主要由大片停车场与单层建筑组成。获批的重建计划将：
提供大量新住房，缓解区域供应紧张
促进高密度、靠近交通的可持续开发
改善公共空间与城市连通性
带来商业、零售与社区服务升级
随着未来四个阶段逐步推进，Highway 7 一带将迎来显著转型，从郊区式商圈升级为真正的城市化社区。
来源：
https://www.yorkregion.com/news/markham-approves-redevelopment-project/article_09e687f7-ca5d-58fe-8369-20597b352cb8.html
