Markham 市府正式批準一項規模龐大的重建計劃，將把 Highway 7 上、靠近 Longos 和 Home Depot 的現有商業區，改造為全新的高密度綜合社區，未來將新增超過 3,100 套住宅，成為約克區最具影響力的城市更新項目之一。
項目概覽：4 大階段重建，3,110 套住宅全面登場
開發商 Calloway REIT（Woodside）Inc. 與 Canadian Property Holdings（SmartCentres REIT）提交的重建申請，覆蓋地址：3075、3083、3105、3131、3135、3155、3175 Highway 7。
獲批方案將把目前以地面停車與低層商鋪為主的地塊，全面升級為現代化社區，包含：
3,110 個住宅單位
30,920 平方米商業與社區設施空間
三座全新公共公園
建築高度從 3 層到 35 層不等
打造全新街道網、騎行與步行路徑係統
市府指出，該區域屬“主要公共交通站點區域”（MTSA），符合 2024 年省級規劃對“低效商業用地強化開發”的新方向。
修改後的規劃更貼近社區與市府願景
在長達多月的審查過程中，市府對方案進行了多項重大調整，使其更加符合 Markham 的長期城市結構規劃。
主要變動包括：
總體密度降低，建築面積從 454,849㎡ 縮減至 295,360㎡
最高塔樓移至地塊南端，遠離既有低層社區
Highway 7 沿線樓高從最高 25 層降至 3–12 層，更符合街道景觀比例
新增中央東西向線性公園帶
開放空間總面積占比提升至 16%，包括 POPS（私有公共空間）這些改動令整個開發更具可達性、更宜步行，也更符合 Markham 正在推進的“新中心計劃”。為何此項目意義重大？市府表示，該地塊目前“嚴重未充分利用”，主要由大片停車場與單層建築組成。獲批的重建計劃將：
提供大量新住房，緩解區域供應緊張
促進高密度、靠近交通的可持續開發
改善公共空間與城市連通性
帶來商業、零售與社區服務升級
隨著未來四個階段逐步推進，Highway 7 一帶將迎來顯著轉型，從郊區式商圈升級為真正的城市化社區。
來源：
https://www.yorkregion.com/news/markham-approves-redevelopment-project/article_09e687f7-ca5d-58fe-8369-20597b352cb8.html
