在经历了数月紧张不安的等待后，对于那些在多伦多房地产市场有投资的人来说，现在似乎某些类型的房屋，以及在城市某些地区的销售，终于开始回暖了。
自2022年市场巅峰以来，大多伦多地区的一些地区房价已下跌高达惊人的53%，而在该区域的大部分地区，由于购房活动在去年开始大幅放缓，潜在买家仍能以大幅折扣成交。
不过，行业巨头RE/MAX近日发布了年度《热门社区报告》（Hot Pocket Communities Report），详细指出了销售量依然强劲甚至呈增长态势的房产细分市场。尽管市场上对公寓的兴趣几乎全面低迷，该公司却在大力宣传独立屋的成功。在某些区域，独立屋的销售量今年至今已增长多达56.1%。其中，以多伦多市中心为首，大约34%的社区在独立屋领域出现“稳定或增长的市场活动”。
虽然大多伦多地区整体房屋交易量已大幅下滑至历史低点，RE/MAX指出：“截至目前，独立屋仍是今年整体销售中所占比例最高的房产类别，占据主要市场份额。”
这可能与近几个月更具吸引力的价格有关，同时也与独立带地住宅供应紧张（哪怕只是表象）有关。
此外，由于高端买家受经济因素影响较小，因此那些城市中最富裕的区域反而成为2025年前六个月销售最火爆的地区。RE/MAX指出，以下地区同比升温最显著：
South Parkdale、Roncesvalles、High Park-Swansea（W01）——上涨56.6%
Yonge-St. Clair、Casa Loma、Wychwood、Annex（C02）——上涨31.3%
The Beaches、Woodbine Corridor、East-End Danforth（E02）——上涨27%
High Park North、Junction Area、Runnymede-Bloor West Village、Lambton-Baby Point、Dovercourt-Wallace 和 Emerson-Junction（W02）——上涨25.9%
Highland Creek、West Hill、Centennial、Scarborough Rouge（E10）——上涨15.6%
Mount Pleasant East、Mount Pleasant West（C10）——上涨6.7%
Kingsview Village、the Westway、Humber Heights、Willowridge-Martingrove 和 Riverview（W09）——上涨2.1%
Oakridge、Birchcliffe-Cliffside（E06）——上涨1.9%
Brock（905区）——上涨1.4%
Pickering（905区）——上涨0.6%
Banbury-Don Mills、Victoria Village、Parkwoods-Donalda（C13）——持平
Waterfront Communities、Moss Park、Cabbagetown-South、St. James Town、Church-Yonge Corridor 和 Regent Park（C08）——持平
Mikkiken、Agincourt North、Agincourt South、Malvern West（E07）——持平
此外，就价格（而非销售量）而言，涨幅最大的是：
Waterfront Communities、Moss Park、Cabbagetown-South、St. James Town、Church-Yonge Corridor 和 Regent Park（C08），上涨了21.5%。
其次是：
Bridle Path-Sunnybrook-York Mills、St. Andrew-Windfields（C12），上涨11.5%；
以及 Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West、Caledonia-Fairbank、Corso Italia-Davenport 和 Weston-Pelham Park（W03），上涨6.2%。
RE/MAX表示，通过这些发现可以看出：“在经历长期的不确定性之后，加拿大最大的房地产市场开始出现缓慢但逐步增强的动力。” 公司称，那些“数月来一直观望的买家”如今“已经准备好出手，并开始真正采取行动。”
专家也补充说明，如今越来越多的新交易都依赖于买家能否成功出售其现有房产，这成为了一种“安全网”，而那些急于脱手的卖家也更愿意接受这一条件。
来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/07/where-toronto-real-estate-market-heat-up/
