在經曆了數月緊張不安的等待後，對於那些在多倫多房地產市場有投資的人來說，現在似乎某些類型的房屋，以及在城市某些地區的銷售，終於開始回暖了。
自2022年市場巔峰以來，大多倫多地區的一些地區房價已下跌高達驚人的53%，而在該區域的大部分地區，由於購房活動在去年開始大幅放緩，潛在買家仍能以大幅折扣成交。
不過，行業巨頭RE/MAX近日發布了年度《熱門社區報告》（Hot Pocket Communities Report），詳細指出了銷售量依然強勁甚至呈增長態勢的房產細分市場。盡管市場上對公寓的興趣幾乎全面低迷，該公司卻在大力宣傳獨立屋的成功。在某些區域，獨立屋的銷售量今年至今已增長多達56.1%。其中，以多倫多市中心為首，大約34%的社區在獨立屋領域出現“穩定或增長的市場活動”。
雖然大多倫多地區整體房屋交易量已大幅下滑至曆史低點，RE/MAX指出：“截至目前，獨立屋仍是今年整體銷售中所占比例最高的房產類別，占據主要市場份額。”
這可能與近幾個月更具吸引力的價格有關，同時也與獨立帶地住宅供應緊張（哪怕隻是表象）有關。
此外，由於高端買家受經濟因素影響較小，因此那些城市中最富裕的區域反而成為2025年前六個月銷售最火爆的地區。RE/MAX指出，以下地區同比升溫最顯著：
South Parkdale、Roncesvalles、High Park-Swansea（W01）——上漲56.6%
Yonge-St. Clair、Casa Loma、Wychwood、Annex（C02）——上漲31.3%
The Beaches、Woodbine Corridor、East-End Danforth（E02）——上漲27%
High Park North、Junction Area、Runnymede-Bloor West Village、Lambton-Baby Point、Dovercourt-Wallace 和 Emerson-Junction（W02）——上漲25.9%
Highland Creek、West Hill、Centennial、Scarborough Rouge（E10）——上漲15.6%
Mount Pleasant East、Mount Pleasant West（C10）——上漲6.7%
Kingsview Village、the Westway、Humber Heights、Willowridge-Martingrove 和 Riverview（W09）——上漲2.1%
Oakridge、Birchcliffe-Cliffside（E06）——上漲1.9%
Brock（905區）——上漲1.4%
Pickering（905區）——上漲0.6%
Banbury-Don Mills、Victoria Village、Parkwoods-Donalda（C13）——持平
Waterfront Communities、Moss Park、Cabbagetown-South、St. James Town、Church-Yonge Corridor 和 Regent Park（C08）——持平
Mikkiken、Agincourt North、Agincourt South、Malvern West（E07）——持平
此外，就價格（而非銷售量）而言，漲幅最大的是：
Waterfront Communities、Moss Park、Cabbagetown-South、St. James Town、Church-Yonge Corridor 和 Regent Park（C08），上漲了21.5%。
其次是：
Bridle Path-Sunnybrook-York Mills、St. Andrew-Windfields（C12），上漲11.5%；
以及 Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West、Caledonia-Fairbank、Corso Italia-Davenport 和 Weston-Pelham Park（W03），上漲6.2%。
RE/MAX表示，通過這些發現可以看出：“在經曆長期的不確定性之後，加拿大最大的房地產市場開始出現緩慢但逐步增強的動力。” 公司稱，那些“數月來一直觀望的買家”如今“已經準備好出手，並開始真正采取行動。”
專家也補充說明，如今越來越多的新交易都依賴於買家能否成功出售其現有房產，這成為了一種“安全網”，而那些急於脫手的賣家也更願意接受這一條件。
來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/07/where-toronto-real-estate-market-heat-up/
