在加美贸易战持续发酵之际，加拿大对钢铁产品加征关税的政策正引发房地产行业的连锁反应。虽然政府初衷是保护本国钢铁工人，但业内人士指出，这一举措正在进一步推高建房成本，加剧住房负担危机，并可能导致全国范围内数万就业岗位的流失。

关税保护的代价：推高房屋建造成本

自去年起，加拿大政府对进口钢铁实施关税，作为保护本国钢铁业及反制美国措施的一环。然而，这项政策正在以“隐性税”的形式反噬住宅建设领域。数据显示，钢铁关税平均使每套新房的建造成本增加4%至6%，高层多单元住宅受到的影响尤其明显。项目延误、原材料短缺等问题使得实际成本可能更高。

尽管关税旨在推动本地采购，但实际上，加拿大本土钢铁已是住宅建设的主要来源，运输成本和对本地技工的依赖使其难以替代。部分专用零件仍需进口，而国内厂商无法提供替代产品。

就业方面顾此失彼

据估算，加拿大钢铁行业直接雇佣约23,000人。关税理论上可保住约5%的就业岗位，相当于1,150个职位；若算上相关产业，可扩展至2,300个岗位。然而，美国2018年的类似政策显示：为“拯救”钢铁业岗位付出的代价，往往是制造业中其他环节更多的就业损失。数据显示，其结果是每保住一个钢铁岗位，反而流失五个制造岗位。

另据数据，自2019年以来，加拿大热轧钢价格上涨84%，而钢铁工会成员的工资涨幅仅为20%。这意味着，即便价格下降，就业数量未必会受到严重冲击。

房市被冲击：新房销售暴跌，就业岗位或损失超4万

在房地产市场方面，问题更为明显。尽管加拿大正在经历前所未有的人口增长，但住房需求却持续疲软。以大多伦多地区为例，2025年第二季度新房销售数量创下历史新低，比10年平均值低了71%。房价居高不下，而开发商因建房成本过高无法降价售房，致使市场陷入僵局。

业内估算，钢铁关税每套新房增加约3万加元成本，若以每年建设20万套房屋计算，全年即有约60亿加元被从居民可支配收入中转移出去，间接导致约4万个就业岗位的损失——是政府希望通过关税“保住岗位”数量的17倍。

更糟的是，这一损失仅计算了住宅建设领域，尚未涵盖其他受关税影响的制造、运输和服务行业。房地产投资带动的GDP也出现剧烈萎缩，仅大多伦多地区新屋销售下滑便造成逾6.5亿加元的经济活动消失。

政府保护国内钢铁业的初衷无可厚非，但若忽视其对更广泛经济体系带来的负面效应，尤其是在房地产这一牵动全国消费和就业的关键行业中，恐怕将得不偿失。在住房危机与高利率双重压力之下，加拿大更应审慎权衡产业政策之间的连锁反应，避免以“保一业”之名，误伤经济全局。

文章来源：https://betterdwelling.com/canadian-steel-tariffs-weaker-demand-higher-home-prices-fewer-jobs/