加拿大房市整体持续低迷，买卖双方普遍陷入“价不对盘”的僵局，交易意愿低迷。但在这片阴霾中，仍有一些城市市场“逆流而上”，展现出异于全国趋势的表现。

据房地产平台 Wahi 和估值机构 Real Property Solutions 联合发布的最新报告，加拿大全国房价在 6 月同比仅增长 1%，和 5 月的增幅持平，是自 2023 年 8 月以来最低的涨幅之一。

然而，个别城市却大幅跑赢或跑输全国平均水平。

汉密尔顿：钢铁重镇遭遇重创

在此次报告中，安省汉密尔顿的表现最为低迷，6 月房价同比下跌 4%，表现甚至比房市同样低迷的多伦多还差。多伦多同期房价下跌了 3%。

业内人士指出，汉密尔顿经济高度依赖钢铁制造业，而美国总统特朗普近期在贸易政策上不断释放不确定信号，加征关税威胁不断，对钢铁相关产业造成沉重打击。这种不确定性直接影响到市场信心。

“房源数量几乎翻倍，我们举办开放日看房的次数甚至比疫情期间还少，” 有当地经纪表示。他指出，当地目前的房屋库存达到 4 到 5 个月的水平，是十年来罕见的供大于求现象。

Wahi 的报告也显示，汉密尔顿的6月房地产成交量跌至15年来最低。

爱德蒙顿：超越卡尔加里成为黑马

相比之下，阿尔伯塔省的爱德蒙顿房市则一枝独秀。报告显示，6 月爱德蒙顿房价同比上涨 9%，涨幅远高于卡尔加里的 5%。

价格仍然相对较低，是爱德蒙顿快速成长的一个关键因素。加上当地稳定的就业市场和较低的税负，吸引了大量寻求“高性价比”的买家。

“阿尔伯塔看起来正成为许多人在加拿大追求负担得起的住房和发展机会的首选，”卡尔加里的贷款经纪 Joe Jacobs 表示。

他也提到，尽管联邦政府提出“打造能源超级强国”的口号，市场仍持观望态度。“大家普遍的反应是‘听听就好’，但只要就业机会持续增加，房市需求和价格就会继续增长。”

魁北克市：平价市场迎来热潮

魁北克市则因“价格洼地”效应吸引大量买家而带动房价暴涨。报告显示，该市 6 月房价同比上涨 13%，为全国最高之一。

“魁北克市一直是加拿大相对最便宜的大城市市场之一，”Wahi CEO Benjy Katchen 表示，“它比蒙特利尔还便宜，而蒙特利尔已经比多伦多、温哥华便宜很多。”

根据加拿大地产协会数据，6 月魁北克市的房价基准为 $420,700 元，远低于蒙特利尔的 $576,800 和全国平均的 $691,643。

文章来源：https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-housing-markets-national-trends-hamilton-edmonton-quebec-city/