加拿大房市整體持續低迷，買賣雙方普遍陷入“價不對盤”的僵局，交易意願低迷。但在這片陰霾中，仍有一些城市市場“逆流而上”，展現出異於全國趨勢的表現。

據房地產平台 Wahi 和估值機構 Real Property Solutions 聯合發布的最新報告，加拿大全國房價在 6 月同比僅增長 1%，和 5 月的增幅持平，是自 2023 年 8 月以來最低的漲幅之一。

然而，個別城市卻大幅跑贏或跑輸全國平均水平。

漢密爾頓：鋼鐵重鎮遭遇重創

在此次報告中，安省漢密爾頓的表現最為低迷，6 月房價同比下跌 4%，表現甚至比房市同樣低迷的多倫多還差。多倫多同期房價下跌了 3%。

業內人士指出，漢密爾頓經濟高度依賴鋼鐵製造業，而美國總統特朗普近期在貿易政策上不斷釋放不確定信號，加征關稅威脅不斷，對鋼鐵相關產業造成沉重打擊。這種不確定性直接影響到市場信心。

“房源數量幾乎翻倍，我們舉辦開放日看房的次數甚至比疫情期間還少，” 有當地經紀表示。他指出，當地目前的房屋庫存達到 4 到 5 個月的水平，是十年來罕見的供大於求現象。

Wahi 的報告也顯示，漢密爾頓的6月房地產成交量跌至15年來最低。

愛德蒙頓：超越卡爾加裏成為黑馬

相比之下，阿爾伯塔省的愛德蒙頓房市則一枝獨秀。報告顯示，6 月愛德蒙頓房價同比上漲 9%，漲幅遠高於卡爾加裏的 5%。

價格仍然相對較低，是愛德蒙頓快速成長的一個關鍵因素。加上當地穩定的就業市場和較低的稅負，吸引了大量尋求“高性價比”的買家。

“阿爾伯塔看起來正成為許多人在加拿大追求負擔得起的住房和發展機會的首選，”卡爾加裏的貸款經紀 Joe Jacobs 表示。

他也提到，盡管聯邦政府提出“打造能源超級強國”的口號，市場仍持觀望態度。“大家普遍的反應是‘聽聽就好’，但隻要就業機會持續增加，房市需求和價格就會繼續增長。”

魁北克市：平價市場迎來熱潮

魁北克市則因“價格窪地”效應吸引大量買家而帶動房價暴漲。報告顯示，該市 6 月房價同比上漲 13%，為全國最高之一。

“魁北克市一直是加拿大相對最便宜的大城市市場之一，”Wahi CEO Benjy Katchen 表示，“它比蒙特利爾還便宜，而蒙特利爾已經比多倫多、溫哥華便宜很多。”

根據加拿大地產協會數據，6 月魁北克市的房價基準為 $420,700 元，遠低於蒙特利爾的 $576,800 和全國平均的 $691,643。

文章來源：https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-housing-markets-national-trends-hamilton-edmonton-quebec-city/