自3月份新冠疫情爆發以來，就業市場也受到了巨大衝擊，在裁員潮中，低收入者遭受的打擊比高收入者受到的打擊要大得多。
這種收入分裂正逐漸在住房市場中體現，低收入在努力賺取租金，而中產階級在逐漸回歸房市。房屋買賣市場顯示出生命跡象，但整個加拿大的租金在急劇下降。
加拿大租金下降7.8%，多倫多租金下降9.5%
出租網站Rentals.ca本周報道，加拿大各地的租金連續三個月下降，平均租金比之前下降了7.8％。
較大的城市受到的打擊尤其嚴重。自新冠爆發以來，多倫多的每平方英尺租金已急劇下降，目前比一年前低9.5％。而多倫多的房價有小幅上漲。
Rentals.ca說，5月，溫哥華5月的平均要價上漲了3.8％，但按平方英尺計算，5月的公寓租金下降了2.4％，比去年同期低5.4％。
很多地產經紀表示，自從封鎖開始解除以來，他們的活動急劇增加。他們指出，買主和賣主已經對在線看房的形式感到更加自在。
多倫多房地產商Doug Vukasovic指出，近期房產市場最大的問題是庫存不足，“到目前為止，定價的下降趨勢已經得到糾正。 …即使到現在，大多數房地產都已經可以參加競標戰，而且許多房地產在上市後的幾天內就被搶購了。”
但是，租金和住房市場之間的鴻溝很快就會消失。 那是因為加拿大很大一部分房屋，特別是公寓，都由依賴租賃市場支付抵押貸款的投資者掌握。
這可能是個問題，尤其是對於那些近年來以高價購買房產的投資者而言。 TorontoRentals.com最近發布的一份報告顯示，多倫多許多新公寓大樓中的公寓正在按當前租金虧損。
一些專家警告說，如果這種持續時間足夠長，可能會導致房地產市場被迫拋售，從而增加供應並壓低價格。
加拿大國家銀行（National Bank of Canada）的經濟學家在5月底的一份報告中寫道，如果遊客不返回加拿大的城市，也可能發生這種情況。
經濟學家Matthieu Arseneau和Alexandra說：“旅遊業可能會在一段時間受到衝擊，不排除airbnb單位被拋售的可能性。” 杜查姆寫道。
國家銀行（National Bank）的經濟學家預測，在主要城市中，多倫多的房價將跌幅最大，其價格指數將下降13％。
他們預測，溫哥華的房價也將下降（下降12％），卡爾加裏（下降10％）和蒙特利爾（下降7％）。
但是，如果大流行後加拿大移民的數量低於預期，價格可能會下跌得更多。
文章編譯自Huffpost，原文鏈接： https://www.huffingtonpost.ca/entry/house-prices-pandemic-canada_ca_5ee53654c5b6fe0279effcf2
