76万余 Victoria Garden镇屋楼花转让 两卧+书房 含车位储物间
Vivien Liang2021-3-9
Summary 项目概述
多伦多市全新豪华镇屋房花 Victoria Garden Townhomes, 目前整个项目所有单元已抢购一空。
VG社区位于世嘉堡地区，靠近Finch街的Victoria Park交界东北地段，地理位置优越。“LIVE THE LIFE”是VG的宗旨，社区内的每栋楼都被绿化包围，还有一个户外儿童娱乐园，开发商立志打造一个集自然与生活于一体的居住社区。整个社区拥有超过150个地下停车场和室内自行车存放处！彻底解决您对停车的后顾之忧！
值得拥有VG的7大理由：
1. 交通指数和生活指数非常高，升值空间大！
2. 处于士嘉堡最佳位置，靠近Finch街的Victoria Park中间地段！跟北约克只有一街之隔，以士嘉堡的价格，享受北约克的方便。
3. 7分钟到达地铁站，15分钟到达市中心！
4. 出租性价比极高，空置率低！非常适合投资客。
5. 开车到SENECA COLLEGE仅6分钟，出租容易！
6. 社区设施成熟，环境别致优雅，绿化十分完善，周边超市和购物中心一应俱全！
7. 户型优越大气，装修高端时尚。
Project Description 项目一览
【Project Name】Victoria Garden Townhomes
【Project Address】3453 Victoria Park Ave. Toronto, Ontario
【Project Builder】95Development
【Closing Date】Summer 2022
【Building number】4
【Building storeys】 4 storeys
【Total Households】142
Floor Plan Photo 户型图
户型格局方正通透，空间规整，室内没有楼梯，完全无浪费！室内设计现代感十足，精美，用料上乘。客厅开间都很大，采光充分，阳光充足！
开放式厨房，在家人与亲友的沟通方面的确是起到了很大的作用，做饭时不影响与在客厅的家人沟通。
主卧内设奢华卫生间，方便又私密。书房可以放床，容易改成第三个卧室。
Builder & Designer 开发商和设计公司
VG社区由知名开发商95Developments重磅开发打造。“Comfort, convenience and quality”是该公司的宗旨，致力于开发“高舒适，高便捷和高品质”的项目著称，以其过硬的质量和优质的服务为客户赞赏。
法律顾问 Friedmans法律专业事务所于2002年成立。从一间古老的银行金库中的一张办公桌开始，发展成为拥有三十多名律师蓬勃发展的律师事务所。从服务于大型金融机构和知名的房地产开发商，到初创的企业家。Friedmans一直以“客户至上”的原则为广大客户群体保驾护航。
勘测公司 J.D. Barnes Limited为多元化的客户群提供优质的服务，现已成长为同类公司中最大的一家。他们的测量师采用世界一流的技术，每次都能提供及时以及准确的服务信息。作为一家拥有500名全职员工和承包商员工的公司，他们已有60年的历史，也雇用了65名以上的安大略省土地测量师和专业工程师确保客户的项目安全顺利的完成。
建筑设计公司 TAES Architects Inc.是一家业界闻名，具有25年的悠久历史和丰富建筑经验的建筑设计公司，TAES利用他们广泛的知识和热情来确保为 Victoria Garden 提供最高水平的建築设计。TAES著名的项目包括：Bank of China (Canada ), Coho Village, York University等。TAESArchitects的负责人已获得LEED认证，这家优异的公司致力于开发可持续发展和具有环保意识的项目。
Nearby Amenities 社区设施
VG社区位于炙手可热的Finch大街/VictoriaPark大道上，与北约克一街之隔，以士嘉堡的价钱和地税，享北约克的价值和便利！区位优势明显，紧邻Hwy 404、Hwy 401，7分钟到达地铁站，15分钟到达市中心！完善的交通网络和成熟的工商业以及良好的教育资源都吸引着人口源源不断的涌入，也是多伦多市政府和安省政府重点和优先发展区域。
便利的交通通达全城各地，周边有商场、餐厅、图书馆、公园、健身房等多种设施。周边的设施各类配套成熟，生活气息浓郁且便利。汇集了生活购物、娱乐休闲和各类名校等一切满足生活需求的措施，是年轻人自住和投资者的最佳选择！
VG社区将“方便度”、”生活质量”和”舒适性”完美结合。当你想交朋友的时候，你可以去附近的商场，图书馆，或者附近的Chester Le公园，认识拥有共同爱好的人；当你需要购物时，开车5分钟便到达最近的Bridlewood Mall。当你想出门走走，无论去哪，VG社区都为你提供一个方便的出行路线。
开车10分钟以内的设施：
3分钟→Hwy 404, 托儿所；
4分钟→Goodlife健身房、Bridlewood商场；
6分钟→Seneca学院；
7分钟→Hwy 401、Fairview商场、大统华超市；
10分钟→太古广场、IKEA、北约克全科医院。
走路10分钟以内的设施：
3分钟→Chester Le公园、公立学校；
10分钟→麦当劳。
临近公园：
VG社区临近Chester Le公园和Shawnee公园，天气好的时候，可以跟家人、朋友一同前往公园散步，绿色植物也具有安抚人心的作用，仿佛纯天然的氧吧，让您的生活更加健康。
VG社区内设施齐全
VG社区内设健身房、娱乐室、阅读室、派对屋、户外露台和BBQ等休闲场所一应俱全，为住户带来绝佳居住体验！当学校迎来假期，那图书馆便是”学霸”和”好学者们”的好去处了。VG社区内配有供住户们使用的图书馆，是放假时候最好的去处。您可以在知识的海洋里尽情遨游；或者可以在这里结识其他邻居，与他们畅谈。
Return of Investment 投资回报
此楼花转让可以直接与开发商签约，包含一个车位一个储物间，并享有价值1万加币的升级折扣和交房时$36,495的现金回赠。新买家可以$81万合同价申请银行贷款，实际付出价钱仅$763,505, 远低于开发商2021年初类似户型不含升级、车位、储物间的价格。
2022年夏天交房，预期租金可达$2700。
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